通化市住房和城乡建设局(网上办事大厅)

一、主要职责

（一）拟订全市住房保障相关政策并指导实施；编制全市住房保障发展规划和年度计划并组织实施；指导全市廉租住房、公共租赁住房、城市棚户区（含城市危房改造)改造工程的实施，并协调改造工作的有关事项；监督管理全市房屋安全鉴定和维修工作；参与保障性住房资金安排有关工作。

（二）承担推进住房制度改革的责任，拟订全市住房政策，指导住房建设和住房制度改革，拟订全市住房建设规划并指导实施，研究提出住房和城乡建设重大问题的政策建议。

（三）承担规范全市房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。会同有关部门组织拟订房地产市场监管政策并监督执行，提出房地产业的行业发展规划和产业政策的建议。贯彻执行房地产开发、房屋权属管理、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价与经纪管理、物业管理、房屋征收拆迁的规章制度。负责个人住房信息系统建设工作。

（四）承担落实工程建设标准体系管理的责任，组织拟订全市建设项目可行性研究评价方法、经济参数、建设标准及工程造价的管理制度；拟订公共服务设施（不含通信设施）建设标准并监督执行；指导监督各类工程建设标准定额的实施和工程造价计价，组织发布工程造价信息；拟订全市房屋和市政工程项目招投标监督管理政策制度并监督实施，组织实施相关项目招投标活动的监督执法；指导全市各类定额的解释和工程造价、计价经济纠纷的处理工作；查处建设工程造价中的违法行为。负责建设工程消防设计审查验收和建筑工程抗震防灾管理等工作。

（五）承担主管行业领域的安全生产管理，指导督促企事业单位加强安全管理。依照有关法律、法规的规定履行安全生产监督管理职责，开展监管执法等工作。承担全市建设工程质量安全监管责任，拟订建设工程质量、安全生产和竣工验收备案的政策制度并监督执行；组织或参与工程重大质量、安全事故的调查处理。

（六）承担建筑市场监管责任；规范建筑市场各方主体行为。指导全市建筑活动；贯彻落实中央和省关于勘察设计、工程建设、工程质量监督和检测、建设监理的法律法规和规章规定；拟订工程建设、建筑业、勘察设计的行业发展中长期规划、改革方案、产业政策制度并监督执行；拟订规范建筑市场各方主体行为的管理制度并监督执行；承担住房和城乡建设领域内的行政许可的受理、审核、转办、送达、备案及监督；负责通化市城市规划区域内（包括二道江区）新建、改建、扩建的建筑物、构筑物和公共基础设施建设项目的受理、登记、备案。

（七）拟订编制房屋征收计划并监督执行；负责国有土地上房屋征收与补偿政策性文件的制定并监督实施；负责对各城区房屋征收补偿安置方案的审核备案工作。

（八）拟订城市公用事业政策并指导实施；组织编制城市公用事业发展规划并监督实施；负责城市园林绿化、市政、供水、燃气、供热等公用事业的基础设施建设、运行管理、安全管理、应急管理、行业监管及指导等工作。

（九）拟订小城镇和村庄建设政策并指导实施，指导农村住房建设和安全及危房改造，参与小城镇和村庄人居生态环境的改善工作。

（十）承担推进建筑节能、城镇减排的责任。拟订建筑节能的政策、规划并监督实施；指导建筑业和房地产业新技术、新产品、新工艺、新材料的推广应用组织实施重大建筑节能项目，推进城镇减排。

（十一）会同有关部门编制市本级城市维护费用的使用和城市建设投资计划；监督、检查城市维护计划实施及费用使用情况；负责局属企事业单位的财务监督和审计工作；负责住房和城乡建设系统的行政事业性收费、服务及经营性收费、项目资金、政府性基金和各项保证金的清算和收缴，参与工程竣工验收。

（十二）完成市委、市政府交办的其他任务。

二、联系方式

负 责 人：迟同军