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上海市长宁区住房保障和房屋管理局

上海市长宁区住房保障和房屋管理局

联系人: 邓大伟

联系电话: 021-22050611

机构网址: 点击进入官网

办公地址: 上海市长宁区长宁路599号六楼 邮政编码:200050

办公时间: 工作日:上午8:00-12:00 下午:15:00-18:00(夏季)14:30-17:30(冬季)

政务服务

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上海市长宁区住房保障和房屋管理局职能信息

(一)贯彻执行国家和本市有关房地产市场、住房保障、房屋租赁管理和房屋管理的法律、法规、规章和方针政策落实本市住房发展规划根据市住房发展规划及相关市级规划、本区域国民经济和社会发展规划,拟订区域住房建设、住房保障等专项规划及年度计划,并组织实施。结合本区域实际情况,研究拟订实施相关政策负责推进住房制度改革及相关工作。

(二)责本区域房地产市场调控政策执行,组织开展房地产市场监测分析、预判预报、市场监管等工作负责房地产开发企业资质、商品房预售许可、商品房销售备案、存量房转让合同网签备案等房地产业交易相关主体及行为管理负责商品房交易资金监管,以及房地产开发、经纪等的行政管理。

(三)负责建立和完善本区住房保障政策,组织协调区相关部门推进保障性住房建设筹措、房源管理、分配供应、使用管理等工作组织实施住房保障申请准入和复核退出、公有住房出售、公有住房租金调整等工作参与制定区保障房相关价格或租金标准。

(四)负责本区域房屋租赁管理,落实住房租赁市场发展工作,培育市场主体,推进代理经租业务,加强租赁服务,完善行业规范,强化监督管理,实施住房租赁企业备案,会同相关部门指导开展租赁合同登记备案。负责本区住房租赁市场监测分析组织编制区域租赁住房专项规划和年度计划,负责本区域租赁住房新建、改建、转化等房源建设筹措协调工作。

(五)负责本区各类房屋物业管理的监督管理工作协调推进住宅小区综合治理,业主大会和业主委员会开展业务指导和监督管理负责区内物业服务企业和从业人员的监督管理推进本区物业服务市场发展负责本区商品房专项维修资金归集、日常使用的指导与监督。

(六)负责本区各类房屋使用安全管理指导权利人、使用人、物业企业、业主大会和业主委员会等做好本区住房巡查排查和隐患处置工作组织编制本区旧区改造、旧住房修缮改造规划和年度实施计划,并牵头组织实施负责本区住宅修缮工程监管,指导本区各类房屋的修缮改造工作,会同区相关部门推进城市更新和既有房屋的功能完善牵头负责区内优秀历史保护建筑的日常保护管理参与历史风貌区建设项目的管理。

(七)负责本区域国有土地上房屋征收与补偿工作的业务指导和监督管理,执行国家和本市有关法律法规和政策,完善行业规范。报请区政府核发房屋征收决定,负责组织实施房屋征收与补偿工作协调推进国有土地上企事业单位征收补偿工作负责本区房屋征收事务机构及其从业人员的监督管理负责本区域国有土地上房屋协议置换的行业指导和管理。

(八)负责组织编制本区域住房配套设施建设等专业规划,参与住房建设基地详细规划方案的审核、扩初设计的审批,以及土地招拍挂文件中相关建设指标的确定,对土地供应、规划设计方案、初步设计等提出意见负责本区城市基础设施配套费的征收,并按批准的年度计划使用和管理负责本区新建住房交付使用的行政审批管理,组织协调住房配套设施的建设管理。

(九)负责落实私房政策按照政策,做好私房历史遗留问题的接待、解释及处置工作负责协调处理宗教房产代经管理等相关工作。

(十)负责对街镇房屋管理工作的业务指导和协调,在街镇落实房屋管理各项工作加强住房保障、房屋租赁管理、房地产经纪机构管理、代理经租、物业管理等基层服务和管理,协助做好矛盾纠纷调处、综合执法等工作协助街镇开展房屋法规政策业务培训。

(十一)指导监督区属房管集团房屋管理公共服务项目建设、运营和管理,协同区政府国资部门,按照功能性、公共性、专业性的要求,加强区属房管集团的专业服务和监督考核。

(十二)负责本区域房屋产权产籍管理、楼盘表和房屋面积管理、房屋交易与产权档案管理等工作,维护楼盘表及房屋面积数据库。

(十三)负责本区房地产市场、住房保障、房屋租赁和房屋管理综合资料的收集、统计和分析负责做好房屋管理信息化建设与应用、行业科技和教育培训工作。

(十四)负责有关政务公开、信息公开、信访、行政复议和行政诉讼应诉工作指导并协助做好本区房地产市场、住房保障、房屋租赁、房屋管理的有关执法工作。

(十五)完成区委、区政府交办的其他任务

职务 姓名 分工
党委书记、局长 邓大伟

全面主持局党政工作。主管局党委和行政事务,组织人事、资金管理、旧区改造和重大课题研究工作。
主管科室:办公室、组织人事科、计划财务科、执法监察科、住宅建设管理科。
主管事业单位:住宅建设管理中心、房地产交易中心。

副局长 黄章贵
协助分管局党务工作。分管局党建、宣传、纪检监察、统战、老干部、精神文明建设、行业思想政治研究。
分管新闻舆情(新闻发言人)、物业行业党建联建工作、社会治安综合治理、政风行风、“两会”意见、提案办理、物业管理(呼叫平台)、房屋修缮、维修资金、建筑保护、计划生育、依法行政等及相关工作。
分管科室:物业管理科。
协管科室:办公室、组织人事科、执法监察科。
分管事业单位:住宅建设管理中心(房屋修缮管理中心)。

局党委委员、副局长 王峰

分管住房制度改革、住房保障、私房落政、市场和权籍管理等及相关工作。协助分管局政风行风建设工作。
分管科室:住房保障科(市场和权籍管理科)
分管事业单位:住房保障事务中心
协管事业单位:房地产交易中心、住宅建设管理中心

副调研员 陆良

分管政务公开、档案、信息化建设、政府信息公开等相关工作,协助分管城市更新、修缮工作
分管事业单位:档案信息中心

上海市长宁区住房保障和房屋管理局领导简介

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上海市委、市政府一直按照党中央、国务院的统一部署和要求,积极实践“互联网+政务服务”相关工作,特别是国务院印发《关于加快推进“互联网+政务服务”工作的指导意见》(国发〔2016〕55号)后,上海市结合近年来网上政务大厅建设实际,创新工作思维和工作理念,对标任务,查找不足,制定方案,弥补。。。
上海市长宁区发展和改革委员会​
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咨询电话:021-22051124

办公地址:上海市长宁区599号11楼 邮政编码:200050

官方网址:点击进入官网

工作时间:工作日:上午8:30-11:30 下午13:00-17:00

上海市长宁区规划资源局
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咨询电话:021-22050610

办公地址:上海市长宁区长宁路599号6楼 邮政编码:200050

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工作时间:工作日:上午8:00-12:00 下午:15:00-18:00(夏季)14:30-17:30(冬季)

上海市长宁区建设和管理委员会
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咨询电话:021-22050000

办公地址:上海市长宁区599号 邮政编码:200050

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工作时间:工作日:上午8:00-12:00 下午:15:00-18:00(夏季)14:30-17:30(冬季)

上海市长宁区住房保障和房屋管理局各科室联系电话
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95商服网 2020年06月03日

上海市长宁区住房保障和房屋管理局各科室联系电话,房屋修缮和安全监督科(城市更新和历史建筑保护科)联系电话:22050624,办公地址:长宁路599号624室,住房建设和保障科电话:22050619