遵义市汇川区房地产服务中心

遵义市汇川区房地产服务中心

(主要负责人:舒万波  联系电话:0851-23177662)。

1、机构设置

将遵义市汇川区房屋征收补偿管理中心更名为遵义市汇川区房地产服务中心,为遵义市汇川区住房和城乡建设局所属财政全额预算管理公益一类事业单位,调整为副科级。

2、宗旨和业务范围

宗      旨:为房地产业发展提供服务保障。

业务范围:承担国有土地上房屋征收与补偿服务工作。贯彻落实国有土地上房屋征收与补偿的法律法规和政策。协助做好国有土地上房屋征收与补偿数据信息的统计报送工作和相关服务机构及从业人员的培训与指导工作。负责测算国有土地上房屋征收资金。负责国有土地上房屋征收相关矛盾纠纷的协调和处理。负责国有土地上房屋征收合同档案审核备案和产权灭籍工作。负责全区经济适用住房、公共租赁住房、棚户区改造安置住房等保障性安居工程项目建设、管理相关服务工作。负责做好物业服务信息化建设、行业运行情况分析和物业服务的日常事务性工作、指导全区物业服务的投诉和矛盾纠纷的协调处理工作,负责为住宅小区业主委员会成立和改选业主委员会提供服务,指导物业服务企业提高服务质量和水平,负责全区物业示范项目创建的日常事务工作。承担区住房和城乡建设局交办的其他工作;提供相关社会服务。

(三)内设机构职责

1、综合股。负责单位内务协调和日常工作,负责文件收发登记、分发处理、督办报送工作;负责汇总各类表册数据、计划总结合文件资料的呈报工作;负责单位组织人事、廉政建设、日常考勤、后勤事务;负责公章的管理和使用及办公设备及易耗品的维护;负责各类会议、活动的组织,起草重要会议报告,承担重大课题调研及理论研究工作;负责公务接待、车辆管理等工作。

2、房屋征收服务股。负责对国有土地上房屋征收工作提供服务保障;负责参与审查国有土地上房屋征收项目资料、审核征收方案、测算征收资金、选定服务机构等相关工作;负责协助有关部门开展房屋调查、认定和处理;负责协助做好国有土地上房屋征收与补偿数据信息的统计报送工作和相关服务机构及从业人员的培训与指导工作;负责督促执行国有土地上房屋征收方案;负责指导国有土地上房屋征收协议签订等工作。

3、政策法规服务股。负责国有土地上房屋征收政策法规宣传解释;参与研究和起草国有土地上房屋征收规范性文件及制定房屋征收应急预案;协助开展国有土地上房屋征收程序实施,资料收集、法律文书送达、证据保全等相关工作;负责依法征收的数据统计和资料归档;协助开展国有土地上房屋征收相关矛盾纠纷的调处工作;负责单位相关文书审查把关。

4、征收资金服务股。负责单位内部财务收支和预决算;协助做好国有土地上房屋征收相关资金审核、划转、发放及统计上报等工作;严格执行财务相关工作制度;负责相关资金使用的检查审计,做好债权、债务的管理。

5、征收档案服务股。负责国有土地上被征收房屋的产权灭籍工作;负责国有土地上房屋征收合同档案的登记、管理、移交等相关服务工作。

6、保障房服务股。负责全区经济适用住房、公共租赁住房、棚户区改造安置住房等保障性安居工程项目建设、管理相关服务工作。

7、物业服务股。负责做好物业服务信息化建设、行业运行情况分析和物业服务的日常事务性工作,指导全区物业服务的投诉和矛盾纠纷的协调处理工作,负责做好全区住宅专项维修资金使用的日常服务工作,负责为住宅小区业主委员会成立和改选业主委员会提供服务,指导物业服务企业提高服务质量和水平,负责全区物业示范项目创建的日常事务工作