重庆市电子税务局房屋出租发票代开操作流程说明

房屋出租发票代开

一、自然人登录重庆市网上税务局，点击【发票代开】-【发票开具】-【房屋出租发票代开（试点）】。目前只支持自然人房屋出租代开。

二、阅读发票代开协议，根据需要选择‘代开普票’或者‘代开专票’，进入相应的代开界面。（这里选择的代开普票）

三、系统自动带出出租房纳税人基本信息。根据纳税人信息带出房屋出租信息，纳税人可以选择需要代开的出租房屋坐落地址，如果没有带出，选择“其他”后手工录入房屋坐落地址，选择所属街道乡镇、租赁月份起、止信息。

四、填写承租方基本信息，之前保存过常用付款方信息的，可以点击“常用付款方信息”进行选择；如果未保存，可以输入承租方识别号带出。

五、填写货物或应税劳务、服务名称信息，货物或应税劳务、服务名称默认带出房屋出租（住宅），计量单位、数量，含税销售额必填。填写完整后，点击 ‘计算附税’自动计税，带出应纳税款信息。

注意事项：

（一）红色*内容为必填项。

（二）输入纳税人识别号后点击‘回车键’后系统带出购货方信息（有两种情况）：填写为本市纳税人识别号可代自动带出购货方基本信息；填写其他省的纳税人识别号后按下回车键，不做校验，可自行填入购货方基本信息。录入完成后会提示‘是否保存该购物方信息’，若选择‘确定’，则保存为常用购货方。下次再为该购货方开具发票时点击‘常用购买方信息’按钮，能够直接带出该购货方信息及上次代开的货物劳务信息。

（三）代开普票单次申请价税合计金额最高为100,000元（不含），代开专票单次申请价税合计金额最高为1000,000元（不含）

六、点击下一步，进入‘上传资料’和‘发票预览’界面。

七、点击下一步，选择领取方式。

目前系统只支持邮寄取票方式，选择邮寄方式时弹出邮寄协议书，点击确认后可以进入下一步，会带出纳税人维护的联系地址，房屋出租代开，可以点击“其他地址”，进行填写需要邮寄的地址。填写地址完后点击下一步，然后会弹出一个提示信息，确定后弹出“保存成功”，进入税款缴纳界面。

八、点击下一步，进入‘税款和邮费缴纳’，按照页面提示缴纳税款和邮寄费用。税费缴纳成功后，缴纳邮费提交申请。

注意事项：

邮费缴纳：点击‘缴纳邮费’后跳转银联界面进行支付。

纳税人申请邮递渠道代开发票，必须完成申请并缴纳税款，才能申请下一笔业务。如有未缴纳税款的代开申请，需要完成缴税或者待办作废后，才能申请下一笔代开任务。缴纳税款后不缴纳邮费的，该笔任务暂存纳税人待办事宜，待缴纳邮费后，任务推送后台进行开票邮寄。