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上海市普陀区房管局

上海市普陀区房管局

联系电话:021-52564588

官方网址:点击进入网上办事大厅

办公地址:上海市普陀区大渡河路1668号5号楼

办公时间:工作日上午8:30—11:30,下午13:30-17:30

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  • 办事指南

上海市普陀区房管局职能信息

(一)贯彻执行国家和本市有关房地产市场、住房保障、房屋租赁管理和房屋管理的法律、法规、规章和方针政策;落实本市住房发展规划;根据市住房发展规划及相关市级规划、本区国民经济和社会发展规划,拟订本区住房建设、住房保障等专项规划及年度计划,并组织实施。结合本区实际情况,研究拟订实施相关政策;负责推进本区住房制度改革及相关工作。

(二)负责本区房地产市场调控政策执行,加快建立健全本区购租并举的住房制度;组织开展房地产市场监测分析、预判预报、市场监管等工作;负责房地产开发企业资质、商品房预售许可、商品房销售备案、存量房转让合同网签备案等房地产业交易相关主体及行为管理;负责商品房交易资金监管,以及房地产开发、经纪等的行政管理。

(三)负责建立和完善本区住房保障政策,组织协调本区相关部门推进保障性住房建设筹措、房源管理、分配供应、使用管理等工作;组织实施住房保障申请准入和复核退出、公有住房出售、公有住房租金调整等工作;参与制定本区保障房相关价格或租金标准。

(四)负责本区房屋租赁管理,落实住房租赁市场发展工作,培育市场主体,推进代理经租业务,加强租赁服务,完善行业规范,强化监督管理,实施住房租赁企业备案,会同相关部门指导开展租赁合同登记备案。负责本区住房租赁市场监测分析;组织编制本区租赁住房专项规划和年度计划,负责本区租赁住房新建、改建、转化等房源建设筹措协调工作。

(五)负责指导和监督物业管理招投标活动。负责推进住房制度改革、公有居住房屋管理工作。负责落实私房落政工作。实施业主大会成立前专项维修资金日常管理。指导街道、镇做好对业主委员会及其他物业管理工作的监督管理。配合做好物业区域划分、物业用房配置核定。

(六)负责本区各类房屋使用安全监督管理;做好本区内老旧住房巡查排查和隐患处置工作;组织编制本区旧区改造、“城中村”改造、旧住房修缮改造规划和年度实施计划,并牵头组织实施;负责本区住宅修缮工程的行政监管,指导本区各类房屋的修缮改造工作,会同区相关部门推进城市更新和既有房屋的功能完善;牵头负责本区优秀历史保护建筑的日常保护管理;参与历史风貌区建设项目的管理;做好本区范围内建(构)筑物拆除工程的安全管理工作。

(七)负责本区国有土地上房屋征收与补偿工作的业务指导和监督管理,执行国家和本市有关法律法规和政策,完善行业规范;受区政府委托,核发房屋征收决定,负责组织实施房屋征收与补偿工作;协调推进国有土地上企事业单位征收补偿工作;负责本区房屋征收事务机构及其从业人员的监督管理;组织协调房屋征收违规行为的记录和处理工作;负责已核发拆迁许可证项目组织协调推进及相关管理工作;负责本区域国有土地上公益性项目房屋协议动迁的行业指导和管理。

(八)负责组织编制本区住房配套设施建设等专业计划,参与住房建设基地详细规划方案的审核、扩初设计的审批,以及土地招拍挂文件中相关建设指标的确定,对土地供应、规划设计方案、初步设计等提出意见;负责本区城市基础设施配套费的征收,并按批准的年度计划使用和管理;负责本区新建住房交付使用的行政审批管理,组织协调住房配套设施的建设管理。

(九)负责落实私房政策;按照政策,做好私房历史遗留问题的接待、解释及处置工作;负责协调处理宗教房产代经管理等相关工作。

(十)负责对本区街镇房屋管理工作的业务指导和协调,在街镇落实房屋管理各项工作;加强住房保障、房屋租赁管理、房地产经纪机构管理、代理经租、物业管理等基层服务和管理,协助做好矛盾纠纷调处、综合执法等工作;协助街镇开展房屋法规政策业务培训。

(十一)指导监督区属房管集团房屋管理公共服务项目建设、运营和管理,协同区政府国资部门,按照功能性、公共性、专业性的要求,加强区属房管集团的专业服务和监督考核。

(十二)负责本区房屋产权管理、楼盘表和房屋面积管理、房屋交易与产权档案管理等工作,维护楼盘表及房屋面积数据库;依法调处房屋权属矛盾和纠纷。

(十三)负责本区房地产市场、住房保障、房屋租赁和房屋管理综合资料的收集、统计和分析;负责做好房屋管理信息化建设与应用、行业科技和教育培训工作。

(十四)负责有关政务公开、信息公开、信访、行政复议和行政诉讼应诉工作;指导并协助做好本区房地产市场、住房保障、房屋租赁、房屋管理的有关执法工作。

(十五)承办上级部门交办的其他事项。

领导分工

党组书记、局长:张军

全面主持党组和行政工作。分管党风廉政、基层党建、意识形态、组织人事、行政事务、房地产交易(含房屋权属调查、档案信息管理、成果管理)等工作。

分管科室部门、单位:组织人事科、办公室、区房地产交易中心(住房租赁服务中心)。

副局长:顾鹤鸣

分管住宅建设和配套、旧住房修缮改造、旧住房成套改造等工作。

分管科室部门、单位:住房建设监管科、区旧住房成套改造工作领导小组推进办公室、区城市更新和住宅配套事务中心(成套、修缮)。

副局长、三级调研员:郭星俊

分管房屋安全、建筑保护、拆房管理、防汛防台、信访、社会治安综合治理、行政法制、政务信息公开等工作。

分管科室部门:城市更新和房屋安全监督科、行政审批服务科、区城市更新和住宅配套事务中心(信访、政务信息、行政审批服务)。

副局长:张又元

分管旧区改造、房屋征收(房屋拆迁)等工作。

分管科室部门、单位:区旧区改造工作领导小组办公室、房屋征收管理科(拆迁管理科)、区征收保障和物业服务事务中心(征收)。

副局长:周海峰

    分管房地产市场管理、房产产权产籍、住房保障、物业管理、住房制度改革、私房落政、房屋维修资金等工作。

分管科室部门、单位:房地产市场监管科、房产权籍管理科、住房保障管理科、物业管理科(住房制度改革办公室、私房落政办公室、维修资金办公室)、区征收保障和物业服务事务中心(市场、保障、物业)。

为保证我局工作正常运转,局领导实行“AB工作制”分工。实行AB角的局领导一方外出开会、学习、考察、休假等活动期间,由相应的另一方接替其分管及联系的工作。具体对应如下:

党组书记、局长张军分管的区房地产交易中心工作B角为副局长张又元。

副局长顾鹤鸣与副局长郭星俊互为AB角。

副局长张又元与副局长周海峰互为AB角。

上海市普陀区房管局领导简介

上海政务服务网入口
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上海市委、市政府一直按照党中央、国务院的统一部署和要求,积极实践“互联网+政务服务”相关工作,特别是国务院印发《关于加快推进“互联网+政务服务”工作的指导意见》(国发〔2016〕55号)后,上海市结合近年来网上政务大厅建设实际,创新工作思维和工作理念,对标任务,查找不足,制定方案,弥。。。
上海普陀区行政服务中心
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办公地址:上海市普陀区同普路602号(近丹巴路)

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工作时间:星期一至星期五(09:00 - 11:30;13:30 - 16:30) (节假日除外)

上海市普陀区人民政府
上海市普陀区人民政府

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办公地址:上海市普陀区大渡河路1668号

官方网址:点击进入网上办事大厅

工作时间:工作日上午8:30—11:30,下午13:30(夏令时14:00)-17:30 ;

上海市普陀区房管局各部门对外联系电话
上海市普陀区房管局各部门对外联系电话
95商服网 2022年05月01日

上海市普陀区房管局各部门对外联系电话是多少?上海市普陀区房管局各部门办公地址在哪里?上海市普陀区房管局各部门主要职责?