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西咸新区沣西新城征地拆迁办公室

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办公地址：陕西省西咸新区沣西新城尚业路总部经济园8号楼

办公时间：09:00-12:00,14:00-18:00

联系电话：029-38020155

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西咸新区沣西新城征地拆迁办公室职能信息

西咸新区沣西新城征地拆迁办公室（城中村（棚户区）改造办公室）主要职责：

1.贯彻执行中央和省、市、新区关于住房保障、房地产市场管理、物业管理、土地储备、土地征收、棚户区（城中村）改造方面的法律、法规和方针政策；研究拟订新城相关规定及标准并组织实施；拟订相关行业中长期规划并组织实施。

2.负责新城保障性住房管理工作。负责建立完善新城住房保障和人才安居体系，拟订住房保障和人才安居相关制度并组织实施；负责编制和实施新城住房保障和人才安居中长期发展规划、年度建设和分配计划；负责保障性住房统筹分配及运营管理；负责公租房及共有产权房配建管理工作；协助有关部门做好保障性住房项目建设资金申报工作。

3.负责新城房地产市场管理工作。拟订新城房地产开发建设中长期规划和年度计划并组织实施；负责规范和引导房地产行业发展；牵头推进住宅产业化工作；拟订房地产市场监管办法、调控措施、规章制度并组织实施；负责开展房地产市场综合统计监测、分析，提供动态信息和政策咨询服务；负责房地产市场行政执法工作；负责商品房信息档案管理工作；承担房产交易、产权产籍管理和商品房预售许可证的初审、中介机构备案等工作；负责新城国有土地房屋安全鉴定工作。

4.负责新城物业行业管理工作。指导、协调各镇街和相关单位开展物业管理各项具体工作；指导、监督前期物业管理招投标活动；负责前期物业服务合同、临时管理规约、物业服务合同备案工作；负责物业管理行政监管工作；负责新城物业服务行业监管工作；统筹物业保修金、住宅专项维修资金监督管理工作；负责划分物业管理区域；负责物业管理统计工作及诚信体系建设的信息记载和发布工作。

5.负责土地收购储备工作。负责编制土地收购储备计划；负责土地储备专项债券方案申报工作；负责集体土地征收储备和国有建设用地收购储备的组织实施，做好征迁过程中矛盾化解工作；负责对储备土地进行管理和前期开发；负责核付土地征收、土地收购、棚改（城改）项目、保障房建设资金，配合做好各项资金结算；协助相关部门做好储备土地信息台账登记和数据上报。

6.负责城中村（棚户区）综合改造工作。负责城中村（棚户区）综合改造项目的计划编制、方案拟订、项目申报并组织实施；负责组织实施新城城中村（棚户区）改造管理，推进新城城中村、棚户区改造工作任务落实；负责新城城中村、棚户区改造项目竣工验收；负责新城城中村、棚户区改造项目回迁安置工作；组织实施国有土地上房屋征收与补偿工作。

7.协助西咸新区公积金管理服务中心开展住房公积金的归集、管理和使用工作。

8.负责住房保障、房地产市场管理、物业管理、土地储备、土地征收、棚户区（城中村）改造领域的宣传、人员培训等工作。

9.依法依规履行相关行业领域安全生产监管职责，强化监管执法，严厉查处违法违规行为。

10.承办新城党委、管委会交办的其他事项。

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