三河市住房保障和房产管理局

 （一）负责贯彻落实《中华人民共和国城市房地产管理法》和住房保障相关政策法规，参照国家和省市相关政策，制定适合我市实际情况的住房保障和房产管理规章、管理办法等。

（二）负责全市住房保障和房地产业的行政管理和行业管理，指导全市房地产业的工作，对商品房出售等经营行为进行监督管理；负责对全市房地产市场进行执法执纪管理和动态数据上报工作。

（三）负责编制全市经济适用住房、廉租住房等保障性住房发展规划；负责保障性住房的开发、购建、销售、分配及管理工作；负责局属直管住宅小区的管理工作。    

（四）负责拟定全市住宅建设计划、商品房开发计划，编制住宅建设、商品房开发的中、长期发展规划，经批准后组织实施。

（五）负责对全市房产开发企业、物业管理企业资质的审查，负责全市商品房预（销）售、规模小区的物业服务等行业监督管理。

（六）负责全市房产交易和租赁市场管理，制定我市房产交易和租赁市场管理办法、规章等，规范房产交易和租赁行为，办理全市范围内的房产交易和租赁事宜。

（七）负责全市房地产估价机构的监管、备案和资质初审、上报工作；负责全市房地产经纪机构的核准、备案，存量房销售监管等工作。

    （八）负责全市房屋产权产籍的管理工作，制定我市产权产籍管理办法，办理全市范围的产权登记和确权发证工作；负责全市范围内的房产抵押登记工作。

（九）负责统一管理全市住宅的开发建设，确保住宅建设质量；按照相关政策，审批全市新楼盘的预售许可并规范、监督预（销）售工作。

（十）负责全市住宅小区物业行业监管工作；负责全市住宅小区的物业招投标指导和监督工作；会同物价部门拟定居民住宅小区物业服务等级标准和基准价格；负责全市住宅小区创优达标工作；负责住宅专项维修资金的归集管理、监督指导和使用审核工作。

（十一）负责全市住房制度改革工作的政策拟定；贯彻执行集资建房基本政策，审核全市集资建房手续，对驻三河中省直单位集资建房进行初审。

（十二）负责协调专业机构对全市各部门及建制镇以上危陋房屋进行鉴定、排查、分类、建档工作，协助市政府督导危险房屋的产权人（使用人）安全使用房屋；负责调解和配合有关部门仲裁房产纠纷，制止和纠正住房中的违法行为。

（十三）承办市政府交办的其他事项。