第一、对于注册地址房屋性质的选择；

我们知道房屋的性质一般主要分为：住宅、商住两用、办公。当然还有比如城中村改造房，单位房等等。那么什么样的房屋可以用来注册公司呢？答案是所有房屋都可以！但是这里是有条件限制的，我们接着往下看。

第二、对于所选择房屋的条件限制；

1、住宅：

住宅房用来注册公司，根据国家规定，其实是不允许的，但是西安地方政策为了鼓励广大创业者的创业积极性，同时降低创业者办理公司营业执照时候的门槛，特别对住宅用房注册公司明确表示是可以的。前提条件是，必须经得小区物业或者街道办、居委会等相关单位的同意。为此，工商局会向创业者提供一个《企业住所经营登记表》，需要由小区物业或者街道办、居委会其中任何一方在这个表上面盖章以示同意。但是如果是小区物业盖章的话，必须盖的是物业公司的公章，并提供小区物业公司营业执照复印件加盖公章，必经物业公司是私营单位嘛，需要提供营业执照复印件来确定身份及盖章的属实性。如果是街道办或居委会、业主委员会其中任何一方盖章的话，也是可以的，当然也不用提供营业执照复印件啦，因为他们是没有营业执照的。在取得了《企业住所经营登记表》盖章之后，工商局会认为小区属于相关单位以经同意在这把住宅用房改为商用房办公，那么工商局就允许用这个房子来注册公司了。

2、商住两用房及办公房：

这个不用说，当然用来注册公司是没有问题的啦。就不用多解释了。

3、需要创业者注意的是，不论你用什么样性质的房子来注册公司，都应该提供房屋的房产证复印件或者是商品房买卖合同的复印件，如果是小产权房，不具备这些东西的话，那么应该找相关单位开具房屋产权证明文件，比如找村委会或者是街道办等，当然还要有房屋的租赁合同了。这些东西都准备齐全以后，创业者可以放心大胆的用这个地址来注册公司了。