贵州省住房和城乡建设厅

门户网站：http://zfcxjst.guizhou.gov.cn/

咨询电话：0851—85360001、85360002

传真号码：0851—85360070

邮政编码：550003

电子邮箱：jst.zwgk@guizhou.gov.cn

通信地址：贵阳市云岩区延安西路2号

办公时间：周一至周五 上午8：30—12：00，下午14：00—17：30（法定节假日除外）

*贵州省住房资金管理中心办公时间：周一至周五 上午9：00-12：00，下午13：00-17：00（法定节假日除外）

乘车路线：公共交通：乘坐贵阳市公交1路；2路；3路；7路；14路；15路；16路；23路；25路；28路；34路；41路；49路；50路；59路；65路；68路；73路；218路；219路；231路；232路；237路；238路；273路；301路；312路；313路到延安西路或紫林庵公交车站下车，步行至延安西路2号建设大厦，即可到达。（公交公司可能调整线路，路线仅供参考。）

轨道交通：乘坐贵阳轨道交通2号线到紫林庵站下车，步行至延安西路2号建设大厦，即可到达。

贵州省住房和城乡建设厅（简称“贵州省住建厅”）的网上政务服务覆盖工程建设全过程管理、房地产市场监管、住房保障、城市管理、村镇建设、建筑企业资质管理等多个方面，业务链条长、专业性强。其网上办事主要通过以下核心平台提供：

1. ‌贵州政务服务网 (全省统一平台 - 行政审批核心入口)：‌

   • ‌网址：‌ `
   • ‌这是办理贵州省住建厅相关行政审批、审核转报、备案等事项的最主要、最权威的线上申请入口。‌ 涵盖建筑业企业资质、安全生产许可、房地产开发资质、工程勘察设计资质、规划许可（部分地区）、施工许可、竣工验收备案（部分地区）、燃气经营许可、房屋安全鉴定单位资质等众多事项。
   • ‌如何找到住建厅事项：‌
     • ‌方式一：按部门查找。‌
       • 在贵州政务服务网首页，找到 ‌“省级部门”‌ 或类似的分类。
       • 在省级部门列表中找到 ‌“贵州省住房和城乡建设厅”‌ 并点击。
       • 进入省住建厅的专属页面，即可查看该部门提供的‌所有可在线办理或申请的事项列表‌。
     • ‌方式二：直接搜索事项名称。‌
       • 在首页顶部的搜索框中，直接输入具体业务关键词（例如：“建筑业企业资质认定”、“建筑施工企业安全生产许可证核发”、“房地产开发企业资质核定”、“工程勘察资质核准”、“建筑工程施工许可证核发”、“燃气经营许可证核发”、“房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案”、“超限高层建筑工程抗震设防审批”、“建设工程消防设计审查”、“建设工程消防验收/备案”、“二级注册建造师注册”、“建筑施工特种作业人员操作资格认定”、“工程造价咨询企业资质认定”、“建设工程质量检测机构资质核准”、“房屋安全鉴定单位名录管理”、“住宅专项维修资金使用审批（部分地区省级）”等）。
       • 在搜索结果中选择对应的、由“贵州省住房和城乡建设厅”提供的事项。
   • ‌关键点：‌ 申请提交入口在政务服务网，但‌实际的审批流程、材料审查、评审（如需）和电子证照生成主要在后台的“贵州省建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”或住建厅内部审批系统‌中完成。用户在政务服务网提交申请后，需密切关注该系统状态。

2. ‌贵州省住房和城乡建设厅官方网站 (信息发布、核心系统入口 & 总导航)：‌

   • ‌网址：‌ ‌http://zfcxjst.guizhou.gov.cn/‌ (请注意是 http)
   • ‌功能：‌
     • ‌权威信息发布：‌ 发布住建领域政策法规、标准规范、通知公告、人事信息、行政许可决定公示、企业资质审批结果、注册人员信息、招投标信息、房地产市场信息、住房保障政策、建设工程消防设计审查验收信息等。
     • ‌网上服务 / 政务服务 (关键链接与入口)：‌
       • 官网首页显著位置设有 ‌“政务服务”、“网上办事”、“办事大厅”‌ 或类似栏目（通常在导航栏顶部）。
       • ‌点击这些栏目，绝大多数情况下会直接跳转到上述“贵州政务服务网”上贵州省住建厅的专属页面或其事项列表。‌ 这是官网最主要的行政审批类办事引导。
       • ‌提供核心业务系统专属入口 (官网的核心价值)：‌
         • ‌贵州省建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台 (简称“省住建四库一平台” - 核心！)：‌
           • ‌网址：‌ ‌http://zfcxjst.guizhou.gov.cn/gzjs/‌ (官网导航栏“业务系统”或“网上办事”下通常有链接)
           • ‌功能：‌ ‌这是贵州省住建领域最核心的业务平台！‌ 主要服务于‌企业（建筑、勘察、设计、监理、造价、房产开发、检测等）和注册人员（建造师、监理工程师、造价工程师等）‌。功能包括：
             • ‌企业资质申请：‌ 新申请、升级、增项、延续、变更、注销、重新核定（平台填报，关联政务服务网审批事项）。
             • ‌安全生产许可证申请：‌ 新申请、延期、变更。
             • ‌人员注册管理：‌ 二级注册建造师、二级注册造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师的注册申请（初始注册、延续注册、变更注册、注销）、继续教育登记等。
             • ‌项目人员锁定：‌ 关键岗位人员（项目经理、总监）在项目中标后进行锁定和解锁。
             • ‌业绩入库登记：‌ 企业业绩信息在平台的登记、审核和入库（用于资质升级等）。
             • ‌诚信档案管理：‌ 企业和人员的良好行为、不良行为记录。
             • ‌电子证照管理：‌ 建筑业企业资质证书、安全生产许可证、二级执业人员注册证书等电子证照的查看、下载。
             • ‌其他功能：‌ 施工合同归集、实名制管理接口等。
         • ‌贵州省工程建设项目审批管理系统 (全省统一平台 - 重要)：‌
           • ‌网址：‌ 通常由各市州具体网址或通过政务服务网工程建设项目审批专栏进入。
           • ‌功能：‌ 覆盖工程建设项目从立项到竣工验收和公共设施接入服务的‌全过程审批、监管和服务平台‌。企业在属地申报：
             • ‌建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（部分地区）、建筑工程施工许可证、结合民用建筑修建防空地下室审批、建设工程消防设计审查/验收/备案、房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案等。‌
             • ‌施工图数字化联合审查（消防、人防、技防等）。‌
             • ‌施工许可阶段并联审批。‌
           • ‌重要性：‌ 办理施工许可、竣工验收备案等关键环节的‌核心平台（属地化办理）‌。省级住建厅负责统筹和监督。
         • ‌贵州省房地产市场监管系统 / 贵州省房地产市场信息平台：‌
           • ‌功能：‌ ‌房地产开发企业资质管理（部分流程）、商品房预售许可申请与监管（由市州办理）、商品房买卖合同网签备案（由市县办理系统对接）、存量房（二手房）网签备案（由市县办理系统对接）、预售资金监管（由市县办理）、房地产估价机构备案等。‌ 官网可能有入口或链接到市州平台。
         • ‌贵州省住房保障管理系统：‌
           • ‌功能：‌ ‌保障性住房（公租房、廉租房）的申请、审核、分配、租赁补贴发放管理等（主要由市、县、街道层级在线下或地方系统办理）。省级住建厅负责政策制定和监管。‌ 具体申请途径通常在当地政府或住建局网站公布。
         • ‌贵州省城镇住宅专项维修资金管理系统：‌
           • ‌功能：‌ 维修资金的归集、使用申请、审核、拨付、保值增值管理等（‌主要由市县住建部门或指定机构通过地方系统办理‌）。官网可能提供查询入口或政策。
         • ‌贵州省建设工程消防设计审查验收备案服务专栏 / 系统：‌
           • ‌功能：‌ 发布消防审验政策、指南、常见问题；部分地区可能集成在工程审批系统内办理，或提供独立的线上申报/备案入口（官网有指引）。
         • ‌贵州省房屋市政工程质量安全监督管理信息系统：‌
           • ‌功能：‌ 工程质量安全监督登记、监督过程记录、监督报告、竣工验收监督等（‌由属地监督机构在系统内操作‌）。企业可能需在系统内配合提交资料。
         • ‌贵州省建设工程招标投标公共服务平台：‌
           • ‌网址：‌ https://ggzy.guizhou.gov.cn/ (通常链接到省公共资源交易平台)
           • ‌功能：‌ ‌发布全省房屋建筑和市政基础设施工程项目的招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息。‌ 投标报名、保证金缴纳、线上开评标在省公共资源交易中心平台进行。
     • ‌办事指南与下载中心：‌ 提供住建厅各类行政审批和服务事项的详细办事指南（条件、材料清单、流程、时限）、申请表格下载、示范文本下载（如资质申请表）、相关政策文件下载。
     • ‌查询服务：‌
       • 企业资质查询（四库一平台公众端）。
       • 注册人员查询（二级建造师、二级造价师等在四库一平台公众端）。
       • 建设工程企业资质审批结果公示公告（官网“公示公告”）。
       • 施工许可、竣工验收备案信息查询（工程审批系统公众端或地方系统）。
       • 商品房预售许可、网签备案信息查询（地方房产系统公众端）。
       • 招标投标信息查询（省公共资源交易平台）。
     • ‌互动交流/咨询：‌ 提供在线咨询、投诉举报、厅长信箱等渠道（官网“互动交流”或“咨询投诉”栏目）。

‌在贵州省住建厅网上办事大厅（主要通过贵州政务服务网和专业系统）可以办理哪些常见业务？‌

涵盖的业务主要围绕工程建设审批、企业资质、人员注册、房地产管理、住房保障等核心领域：

• ‌工程建设审批与管理：‌
  • ‌建筑工程施工许可证核发（市州层级通过工程审批系统办理）。‌
  • ‌建设工程消防设计审查（部分地区通过工程审批系统或独立系统办理）。‌
  • ‌建设工程消防验收/备案（部分地区通过工程审批系统或独立系统办理）。‌
  • ‌房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案（市州层级通过工程审批系统办理）。‌
  • 超限高层建筑工程抗震设防审批（省级权限）。
  • 结合民用建筑修建防空地下室审批（部分地区通过工程审批系统办理）。
• ‌企业资质许可：‌
  • ‌建筑业企业资质认定（施工总承包、专业承包序列二级资质等 - 省级权限）。‌
  • ‌工程勘察资质核准（乙级及以下 - 省级权限）。‌
  • ‌工程设计资质核准（行业乙级、专业乙级等 - 省级权限）。‌
  • ‌工程监理资质认定（专业乙级等 - 省级权限）。‌
  • ‌工程造价咨询企业资质认定（乙级 - 省级权限）。‌
  • ‌房地产开发企业资质核定（二级及以下 - 省级权限）。‌
  • ‌建设工程质量检测机构资质核准（省级权限）。‌
  • ‌建筑施工企业安全生产许可证核发（省级权限）。‌
  • 燃气经营许可证核发（省级负责部分跨区域经营的）。
• ‌人员注册与资格：‌
  • ‌二级注册建造师注册（初始、延续、变更、注销等）。‌
  • ‌二级注册造价工程师注册（初始、延续、变更、注销等）。‌
  • ‌二级注册建筑师/结构工程师注册（初始、延续、变更、注销等 - 住建部负责，省级系统辅助）。‌
  • 建筑施工特种作业人员操作资格认定（考核发证）。
• ‌房地产市场监管：‌
  • 房地产开发企业资质核定（见企业资质）。
  • ‌商品房预售许可（市州层级办理，通过地方房产系统）。‌
  • ‌商品房买卖合同网签备案（市州层级办理，通过地方房产系统）。‌
  • ‌存量房（二手房）买卖合同网签备案（市州层级办理，通过地方房产系统）。‌
  • 房地产估价机构备案（省级）。
• ‌住房保障（以地方办理为主）：‌
  • 城镇住房保障家庭租赁补贴申请（街道/市县系统）。
  • 公共租赁住房申请（街道/市县系统）。
  • 保障性住房房源信息查询（地方网站）。
• ‌其他：‌
  • 房屋安全鉴定单位名录管理（省级备案）。
  • 住宅专项维修资金使用审批（高层级小区需业主表决，管理单位申请，部分地区在线审批）。
  • 房屋建筑和市政基础设施工程招标投标信息查询（公共资源平台）。

‌使用流程 (核心路径)：‌

1. ‌明确业务类型：‌ 精准确定业务类型（是办施工许可？申请企业资质？注册建造师？还是办理房产网签？）。
2. ‌选择正确入口：‌
   • ‌建筑业企业资质、安全生产许可证、二级注册建造师/造价师注册等：‌ ‌必须访问 贵州省建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台 (http://zfcxjst.guizhou.gov.cn/gzjs/)‌ ‌(核心平台！)‌。‌政务服务网上对应的资质、许可、注册事项申请入口，最终会引导或跳转到该平台进行具体的填报和操作。‌
   • ‌建筑工程施工许可证、消防设计审查/验收/备案、竣工验收备案：‌ ‌必须访问项目所在地市（州）的 “贵州省工程建设项目审批管理系统”‌ (通常通过当地政府网、住建局官网或政务服务网工程建设项目审批专栏进入)。‌属地办理是关键！‌
   • ‌商品房预售许可、商品房网签备案、二手房网签备案：‌ ‌必须访问项目或房屋所在地市（州）、县（市、区）的 “房地产市场监管系统/网签系统”‌ (当地住建局或房管局官网提供入口)。
   • ‌保障房申请：‌ ‌访问户籍或居住地街道办事处、区/县住建局（住保中心）的线下窗口或指定的线上平台/小程序。‌ 省级平台主要负责监管。
   • ‌查询类（企业资质、人员注册、招标信息等）：‌ 通过贵州省住建厅官网相关栏目、省四库一平台公众查询端、省公共资源交易平台查询。
3. ‌仔细研读办事指南 (极其重要！)：‌
   • ‌政务服务网事项 或 专业系统 (省四库一平台、工程审批系统)：‌ 找到对应事项或模块，‌逐字逐句精读“办事指南”、“操作手册”、“填报说明”‌。重点关注：
     • ‌受理条件：‌ 非常具体严格（如资质标准中的资产、人员、业绩要求；施工许可的前置要件是否齐全）。
     • ‌申请材料清单：‌ ‌极其复杂、专业性强、要求极高，缺一不可。‌ 例如：
       • 企业资质申请：人员证书、社保、业绩证明、设备发票、申请表、章程、审计报告等，需按标准模板和顺序扫描上传。
       • 施工许可：用地批准手续、规划许可证、施工图审查合格书、中标通知书、合同、资金落实证明、质量安全措施等。
       • 人员注册：资格证书、学历证明、劳动合同、社保证明、继续教育学时证明（如需）。
     • ‌办理流程：‌ 环节多（受理、审查、公示、决定、发证），周期有规定时限但可能因材料补正延长。
     • ‌技术标准与规范：‌ 材料格式、扫描质量、文件命名规则等都有要求。
     • ‌咨询电话：‌ 务必记下对应的业务处室（如建筑市场建管处、勘察设计处、消防处、房产处）或市州主管部门电话。
4. ‌准备材料：‌
   • ‌合规性要求最高：‌ 所有材料必须真实、合法、有效，符合资质标准、许可条件和现行法律法规。
   • ‌电子化扫描：‌ 将所有要求的材料原件扫描成清晰、彩色、完整的PDF或图片文件（建议使用专业扫描仪或APP），并按系统要求命名（如：XX公司-营业执照.pdf）。
   • ‌人员与社保：‌ 企业资质和注册申请中，人员证书、注册证书、社保缴纳证明（需体现明细）是核心要件，务必确保一致性且在有效期内。
5. ‌在线操作：‌
   • ‌省四库一平台 (资质、安许、注册)：‌ ‌注册企业账号或个人账号 -> 登录 -> 选择相应业务模块 -> 在线填报信息 -> 上传电子材料 -> 提交申请 -> 获得受理号。‌
   • ‌工程审批系统 (施工许可、消防审验、竣工验收)：‌ ‌在项目属地系统注册法人账号 -> 登录 -> 选择项目阶段 -> 填写表单 -> 上传要件 -> 提交申请。‌
   • ‌地方房产系统 (预售、网签)：‌ ‌开发企业或经纪机构在属地系统操作 -> 填写信息 -> 上传材料 -> 提交申请/完成备案。‌
   • ‌政务服务网 (部分事项入口)：‌ 登录法人账号 -> 找到对应事项 -> 在线申请 -> 填报基础信息 -> 上传材料 -> 提交（通常会跳转至专业系统）。
6. ‌跟进与配合：‌
   • ‌密切关注状态：‌
     • ‌省四库一平台：‌ 登录账号查看申请状态（待受理、补正中、审查中、待缴费、公示中、审批通过/不通过）。
     • ‌工程审批系统：‌ 查看办件进度（各环节审批状态）。
     • ‌政务服务网：‌ 查看办件进度。
     • ‌留意电话、短信通知：‌ 审批部门会联系沟通材料补正、现场核查（如资质核查）等事宜。
   • ‌及时响应补正要求：‌ 在规定的时限内按要求补充或修改材料（这是最常见环节）。
   • ‌配合核查：‌ 对于企业资质申请（特别是涉及业绩核查的），可能需要配合主管部门的实地核查或原件核验。
   • ‌公示期：‌ 部分审批（如资质升级）有公示期，需留意是否有异议。
   • ‌缴费：‌ 按规定缴纳注册证书工本费等（如需）。
7. ‌获取结果：‌
   • ‌电子证照：‌ 审批通过后，‌电子资质证书、安全生产许可证、二级注册证书‌等可在 ‌省四库一平台‌ 的企业或个人账号中查看、下载、打印（效力等同纸质）。
   • ‌电子文件/凭证：‌ 施工许可证、消防审查意见书、竣工验收备案表等电子文件可在 ‌工程审批系统‌ 下载打印（部分地区推行）。
   • ‌线下领取/邮寄：‌ 部分地区或特定文件可能仍需到市县政务服务中心住建窗口领取纸质件或等待邮寄。

‌重要提示与注意事项：‌

• ‌业务高度专业，材料极其复杂：‌ ‌建筑业企业资质、勘察设计资质等申请对材料的专业性、完整性和合规性要求极高。‌ 建议聘请熟悉贵州省要求的专业咨询机构协助整理申报材料（特别是业绩整理、人员匹配）。施工许可、消防审验等也需熟悉地方流程。
• ‌核心平台是“省住建四库一平台”和“工程审批系统”：‌
  • ‌“省住建四库一平台”：‌ ‌是企业资质、安全生产许可、二级人员注册业务的唯一法定操作平台。‌ 政务服务网是入口，实际操作在此平台。
  • ‌“工程审批系统”：‌ ‌是办理施工许可、消防审验、竣工验收备案等工程建设关键环节的法定属地平台（市州级）。‌ 务必找准项目所在地的系统入口。
• ‌电子证照普及：‌ 贵州省已全面推行建筑业企业资质证书、安全生产许可证、二级建造师注册证书等电子证照，**效力等同于纸质证书，需在省四库一平台下载