德江县住房和城乡建设局(城管局)

德江县住房和城乡建设局（县城市综合执法局、县城管局）负责贯彻落实党中央国务院、省委省政府、市委市政府和县委县政府关于住房和城乡建设、综合行政执法、城市管理工作的方针政策和决策部署，在履行职责过程中坚持和加强党对住房和城乡建设及综合行政执法、城市管理工作的集中统一领导。主要职责是：

（一）贯彻执行国家、省、市有关住房保障和城乡建设、综合行政执法、城市管理工作的方针政策和法律法规；负责编制全县住房保障和城乡建设、综合行政执法、城市管理发展战略、总体规划、中长期发展规划、专项规划并监督检查。

（二）负责推进住房制度改革、保障城镇低收入家庭住房安全。研究制定全县住房及住房保障的建设、管理办法并指导实施，指导住房建设和住房制度改革；会同相关部门做好有关保障性住房的资金安排，对保障性住房小区进行规范化管理和设施设备维修保养。

（三）负责监督管理全县物业服务企业，监督管理物业服务企业的资质和从业人员资格及市场准入，加强对公租房（含廉租房）小区的管理。负责住宅专项维修基金的归集、管理和使用。

（四）负责房地产市场监督管理、商品房现售预售备案、商品房买卖合同网签备案及存量房转让合同网签、房屋面积管理、商品管理信息平台建设。指导监督城镇规划区内的房地产建设发展、房地产开发经营、房地产转让、房屋租赁、房屋面积管理、房地产经纪管理等工作。监督和规范房地产市场秩序，指导监督房地产开发建设和房地产行业健康发展。

（五）负责建筑市场监督管理工作、规范市场各方主体行为。指导全县建筑活动，核发《建设工程施工许可证》，组织协调建筑企业参与对外工程承包、建筑劳务合作,指导市场主体各方实施勘察设计、建设监理、施工许可、合同管理、工程项目管理、工程担保和工程风险等规章制度；指导和协调全县建设系统的招商引资工作。指导监督建设工程标准定额的实施。指导建筑市场诚信体系建设。

（六）负责全县房屋建筑和市政工程招标投标活动的监督管理，指导并监督各类工程建设标准定额的实施；指导全县工程造价管理工作，负责对建筑市场工程造价计价行为的监督检查，负责处理工程计价争议。负责招标投标和城建档案资料的管理。

（七）负责全县房屋建筑和市政工程质量安全的监督管理工作，贯彻执行各类房屋建筑及其附属设施和城镇市政设施建设工程的抗震设计规范,监督管理工程监理、施工安全、工程造价、工程交易、工程质量检测；负责建筑业企业及从业人员的资质、资格管理以及市场准入管理，承担建设工程质量、安全生产监督管理；负责建设工程质量安全监管，负责竣工验收备案管理，组织或参与工程质量、安全事故调查、处理和应急管理工作，审查城乡大中型建筑工程初步设计，负责建筑工程施工图设计文件审查和外来建筑企业备案登记，组织房屋安全鉴定工作，宣传推广建筑节能、墙体材料革新和城镇节能减排工作，负责建设领域科技成果和新技术的推广应用；负责全县城乡燃气规划、安全管理工作，承担房屋建筑和市政工程抗震设防、消防设计备案及验收工作。

（八）负责研究拟订市容、环境卫生管理制度并组织实施。按照统一领导、分级负责的原则，指导监督管理城区市容环境卫生工作，指导乡镇开展环境卫生工作。

（九）负责综合行政执法等方面的专项整治和重大行政执法活动，查处违法案件；组织有关行政处罚案件的听证工作。负责综合行政执法行政复议、行政应诉、行政赔偿案件办理，负责本系统的法制建设和普法工作；负责对违反有关法律法规的行为实施相对集中行政处罚权及相应的行政强制权。

（十）承担智慧城市指挥中心的运行、维护和日常管理工作；负责协调城市管理相关工作。

(十一）负责对临街建筑物或设施容貌实施市容许可行政审批；负责临时占用和挖掘城市道路、广场、空地的审批；负责户外广告、门面招牌、布标横幅设置的审批管理。

（十二）负责市政公用设施的建设、管理和维修以及经费计划的编制；负责城市公园、广场、桥梁道路等市政公用设施的管理和安全检测；参与城乡规划中涉及市容、环境卫生、园林绿化、市政工程项目的论证、设计方案审查、工程质量监督和竣工验收工作，指导全县城市地下空间开发利用；负责各类建设项目和与其配套的线路、管道、设备安装项目的初步设计和施工图审查以及检查验收，负责城区夜景亮化工程的建设、管理和维护等；负责城乡生活垃圾的收集和处理工作。

（十三）负责拟订村镇建设管理政策并指导实施;指导农村住房建设和指导村镇基础设施项目的建设工作;负责推广应用农村住房通用图集；指导小城镇和村庄人居生态环境的改善工作;指导各类试点村镇的规划建设及相关工作;指导村镇迁建（重建）建设工作；指导城乡融合快速发展，负责开展新型城镇化和小城镇建设。指导和协调历史文化名城、名镇、名村、街区的申报、保护发展和监督管理工作。

（十四）负责各乡（镇、街道）涉及综合行政执法工作的监督管理和指导工作；负责局机关及所属事业单位和乡镇分局综合行政执法人员的人才培养和教育发展规划并组织实施，指导监督建筑行业职工岗位培训和继续教育工作。

（十五）结合部门职责，做好军民融合、扶贫开发等相关工作，加大科技投入，提高科技创新能力，为推进创新驱动发展提供保障；负责本部门、本行业领域的安全生产和消防安全工作；按规定做好大数据发展应用和政务数据资源管理工作，依法促进政务数据规范化、共享和开放。