一、机构职责
（一）贯彻执行党的路线方针政策和相关法律法规，落实省委省政府、市委市政府、区委区政府决策部署以及海南自由贸易港建设的政策措施。
（二）拟订并组织实施本区有关住房和城乡建设、房屋征收工作的发展规划和制度措施，研究提出本区推进海南自由贸易港建设有关住房和城乡建设及国有土地上房屋征收方面的意见和建议。
（三）研究提出村镇规划建设管理的工作建议和工作措施等。统筹指导辖区范围内的镇级国土空间总体规划、镇级国土空间详细规划及村庄规划编制。
（四）根据管理权限，负责主城区外村镇规划编制、镇域及镇墟规划管理、房产测绘成果采信备案工作。负责辖区范围内村镇规划建设的信息及统计工作。负责个人住宅审批及规划核实。
（五）负责区管房屋建筑工程和市政基础设施项目及配套设施建设项目的规划计划编制及建设管理，包括招投标备案监管、施工许可、竣工验收备案、消防验收、消防备案抽查工作。
（六）负责区管在建建筑工地质量安全监督，施工现场的安全检查监督和事故处理、综合整治及质量投诉处理和文明施工等管理事项。负责起重机械备案、负责建筑市场监督管理工作。
（七）负责对辖区内的物业管理活动进行管理、监督和指导。指导监督物业行业、镇（街道）和住宅小区业主大会、业主委员会开展有关物业管理工作。协调处理住宅小区重大物业管理纠纷问题。负责辖区规划建筑面积 10 万平方米以下项目前期物业招标备案工作和协议选聘前期物业服务企业的批准工作。
（八）负责辖区住宅室内装饰装修活动的管理监督和辖区内房屋建筑质量安全监督。承担全区住房保障和房屋租赁监督管理工作及落实私房政策。
（九）负责统筹全区国有土地房屋征收、旧城改造、棚户区（城中村）改造和城市更新项目改造工作。负责国有土地上房屋征收补偿安置等相关工作。
（十）牵头负责在城乡建设中加强城乡历史文化保护传承工作职责。协调做好历史文化名城（街区）、名镇、名村保护规划编制管理工作。
（十一）统筹指导全区农村危房改造等工作。负责辖区内乡村民宿建设备案工作。指导村镇建设试点、农村建设业务培训等工作。
（十二）完成区委、区政府和上级部门交办的其他任务。
二、内设机构及职能
（一）区住建局行政编制11名。设局长1名，副局长3名。
（二）海口市秀英区住房和城乡建设局(以下简称区住建局)是主管全区住房和城乡建设及国有土地上房屋征收工作的海口市秀英区人民政府工作部门，为正科级，设秀英区房屋征收服务中心、秀英区规划建设管理中心、秀英区建设工程质量安全监督站、秀英区住房保障中心四个下属单位。
（三）秀英区房屋征收服务中心
海口市秀英区房屋征收服务中心为正科级公益一类事业单位，核定财政预算管理事业编制11名，在编在岗人员10人。隶属海口市秀英区住房和城乡建设局。中心内共设立九个办公科室，分别是：征收室、办公室、督查室、督审室、财务室、综合室、档案室、规划室。
其主要职责：
1.为群众提供国有土地上的房屋征收与补偿服务工作。
2.房屋征收和棚改工作的管理。
3.组织编制房屋征收和棚改项目征收补偿方案上报，并开展征收补偿相关工作。
4.房屋征收和棚改资金的审核、支付和管理。
5.负责房屋征收和棚改项目的策划、包装和协助招商，接洽谈判。
6.处理房屋征收纠纷和信访的调节。
7.负责监督指导参与征收机构和人员的征收行为，并组织培训和考核。
8.负责征收补偿信息收集、统计和档案资料管理。
9.房屋征收行政复议和行政诉讼工作。
10.负责向人民法院申请强制执行搬迁。
（四）秀英区规划建设管理中心
海口市秀英区规划建设管理中心隶属海口市秀英区住房和城乡建设局，为财政全额拨款的公益一类副科级事业单位，核定财政预算管理事业编制15名，其中，领导职数1名，其他管理岗位14名。设2个不定级机构，分别为秀英区永兴镇规划建设管理所、秀英区东山镇规划建设管理所。
其主要职责：
1.组织自然村的规划编制；
2.建设方案审核；
3.村镇规划建设实施情况监督管理；
4.建设项目批后监督管理；
5.村镇规划建设统计年报工作；
6.承办区委、区政府及主管部门交办的其它工作。
（五）秀英区建设工程质量安全监督站
为财政全额拨款的副科级事业单位，行政编制12名，在编在岗8名。
其主要职责：
1.办理建设工程质量、安全以及混凝土预制构件、商品混凝土质量监督注册手续。
2.制定建设工程质量、安全文明施工监督工作方案。
3.监督建设工程施工现场工程建设各方主体的质量行为及施工现场的安全生产文明施工行为。
4.检查建设工程的实体质量及安全生产文明施工工作。
5.监督建设工程竣工验收。
6.撰写建设工程质量监督报告。
7.对混凝土预制构件及商品混凝土的质量进行监督。
8.受理建设工程质量问题及安全生产方面的投诉,参与工程质量安全事故的调查处理。
9.在建设工程质量和安全监督过程中，对违反有关建设工程质量或安全的法律、法规和强制性标准的行为，责令改正，并依法承担行政处罚的建议等工作。
（六）秀英区住房保障中心
为正科级公益一类事业单位，核定中心事业编制为12人，在编在岗11人，其下设租赁所，事业编制为5个，在编在岗3人，内设住房保障办、物业办及行政办三个办公科室。
其主要职责：
1.负责保障性住房管理，包括公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房的受理申请、资格审核审批、配租配售、入户调查（包括审核资格调查和入户调查）、资产核查（包括通过社保、房产档案、车辆管理部门的协助对保障对象的收入、房产、车辆等财产的调查核实）、收取公共租赁租金、发放保障对象租赁货币补贴、公租房维修。
2.负责住宅小区物业的监管和指导。
3.负责配合有关部门做好私房、侨房落实政策工作。
4.负责房屋租赁市场服务管理的指导、监管工作。
5.完成上级下达的各项工作。
