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商业街可行性研究报告

商业街可行性研究报告(范文分享)

发布者:代办网时间:07-12

分类:下载 > 资质审批 > 金融行业 > 环境保护 > 建筑资质

相关资质:环保审批

发布机构:金三优服(北京金三科技股份有限公司)

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内容摘要

商业市场发展现状

(1)商业中心分布

现状商业网点布局混乱无序,缺乏整体规划,××商业街人气旺盛,是天俊县的商业核心,但商业环境差,业态组合、功能结构不合理。新兴的××交汇处商圈,虽然有大型商场,但功能单一,业态组合缺乏互补性,周边商业网点布局缺乏统一规划,故人气不旺。

(2)经营模式

天俊县一直以来都以侧重社区商业和临街小商铺为主,以自然街区为主,临街商铺一直受到市场的追捧,近几年来,随着人们生活水平的提高,商业步行街作为一种全新的商业模式,以其最大的商业价值和替身城市内涵的重要作用,正成为世界商业发展的一个新趋势,直接提高了消费的品位和档次,带动了商业的繁荣。

(3)高端消费方式

天俊县内缺乏高档的购物中心和商品经营,商业配套设施落后,商业购物环境普遍较差,有停车场和休息娱乐功能的购物场所少。

(4)商业形态分析

商业业态档次较低,整体品位不高,高档次的大型购物中心凤毛麟角,且未形成主流消费模式,商住楼底商、临街商铺、社区小卖店成主流业态和消费模式。

(5)缺乏真正的购物中心

天俊县商业市场不缺乏大型购物中心,但缺少真正意义上的现代化多功能的大型购物中心。

结论:商圈效应明显,项目效应不足。传统的低端商业模式导致商业竞争激烈,高端消费群体外流,市场消费替能不能得到有效释放,商圈辐射能力受限。商业配套与旅游城市的整体形象不相称,急需构建具有购物、休闲和文化性消费、娱乐、旅游观光、餐饮美食等功能于一体、配套完善的现代化商业综合体系和商业模式,完善商业服务功能,提升城市形象。

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