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上海市闵行区住房保障和房屋管理局

上海市闵行区住房保障和房屋管理局

联系电话:021-64881740

官方网址:点击进入网上办事大厅

办公地址:上海市闵行区莘松路555号

办公时间:工作日8:30-11:30,13:30-17:30

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  • 办事指南

上海市闵行区住房保障和房屋管理局职能信息

(一)贯彻执行有关房地产市场、住房保障、房屋租赁管理和房屋管理的法律、法规、规章和方针、政策;落实本市住房发展规划;根据市住房发展规划及相关市级规划、本区国民经济和社会发展规划,拟订区住房建设、住房保障等专项规划及年度计划,并组织实施。研究拟订实施有关住房保障和房屋管理的相关政策;负责推进住房制度改革及相关工作。

(二)负责本区房地产市场调控政策执行,组织开展房地产市场监测分析、预判预报、市场监管等工作;负责房地产开发企业资质、商品房预售许可、商品房销售备案、存量房转让合同网签备案等房地产业交易相关主体及行为管理;负责房地产交易管理,以及房地产开发、经纪等行政管理。
(三)负责本区房屋租赁管理,落实住房租赁市场发展工作, 培育市场主体,推进代理经租业务,加强租赁服务,完善行业规范,强化监督管理,实施住房租赁企业备案,会同相关部门指导开展租赁合同登记备案。负责本区住房租赁市场监测分析;组织编制区租赁住房专项规划和年度计划,负责本区租赁住房新建、改建、转化等房源建设筹措协调工作。
(四)负责公有住房出售;负责落实私房政策;做好私房历史遗留问题的接待、解释及处置工作;负责协调处理宗教房产代理经租管理等相关工作。
(五)负责本区房屋产权管理、楼盘表和房屋面积管理、房屋交易与产权档案管理等工作,维护楼盘表及房屋面积数据库。
(六)负责建立和完善本区住房保障体系,组织协调区相关部门推进保障性住房建设筹措、房源管理、分配供应、使用管理等工作;组织实施住房保障申请准入、复核、退出等工作;会同制定区保障房相关价格或租金标准。
(七)组织实施本区国有土地房屋征收与补偿工作。
(八)负责本区各类房屋物业管理的监督管理工作,协调推进住宅小区综合治理,业主大会和业主委员会的业务指导和监督管理;负责区内物业服务企业和从业人员的监督管理;推进本区物业服务市场发展;负责本区商品房专项维修资金和住宅物业保修金归集、日常使用的指导与监督。
(九)负责本区各类房屋使用安全监督管理;做好本区老旧住房巡查排查和隐患处置工作;组织、拟订本区旧区改造、“城中村”改造、旧住房修缮改造规划和年度实施计划,并牵头组织实施;负责本区住宅修缮工程的行政监管,指导本区各类房屋的修缮改造工作,会同区相关部门推进城市更新和既有房屋的功能完善;牵头负责区内优秀历史保护建筑的日常保护管理;参与历史风貌区建设项目的管理。
(十)负责组织编制本区住房配套设施建设等专业规划,参与住房建设基地详细规划方案的审核、扩初设计的审批,以及土地招拍挂文件中相关建设指标的确定,对土地供应、规划设计方案、初步设计等提出意见;负责本区城市基础设施配套费的征收, 并按批准的年度计划使用和管理;负责本区新建住房交付使用的行政审批管理,组织协调住房配套设施的建设管理。
(十一)负责对街道、镇、莘庄工业区房屋管理工作的业务指导和协调,在街道、镇、莘庄工业区落实房屋管理各项工作; 加强住房保障、房屋租赁管理、房地产经纪机构管理、代理经租、物业管理等基层服务和管理,协助做好矛盾纠纷调处等工作;协助街道、镇、莘庄工业区开展房屋法规政策业务培训。
(十二)指导监督区属房管集团房屋管理公共服务项目建设、运营和管理,协同区政府国资部门,按照功能性、公共性、专业性的要求,加强区属房管集团的专业服务和监督考核。
(十三)负责本区房地产市场、住房保障、房屋租赁和房屋管理综合资料的收集、统计和分析;负责做好房屋管理信息化建设与应用、行业科技和教育培训工作。
(十四)负责有关政务公开、信息公开、信访等工作;指导并协助做好本区房地产市场、住房保障、房屋租赁、房屋管理的有关执法工作。
(十五)完成区委、区政府交办的其他任务。
(十六)与上海市闵行区建设和管理委员会有关职责分工。上海市闵行区住房保障和房屋管理局负责房屋(含附属设施)竣工验收(或交付使用)后的质量安全监管。上海市闵行区建设和管理委员会负责房屋(含附属设施)施工过程的质量安全监管。

领导分工

吴敏华  党组书记、局长: 
主持局党政全面工作。 
徐  健  党组副书记、机关党委书记、工会主席: 
负责机关党委、工会日常工作。受局长委托,分管行政办公、行政效能、行政诉讼、行政复议、政务公开、两会意见提案办理、法制宣传、依法治区、政工人事、立功竞赛、爱国卫生、安帮扶教等工作。 
分管科室(部门):办公室、党群科。 
任国梁  党组成员、副局长: 
分管财务、房地产市场交易、房地产档案信息、房地产行业管理、租赁住房市场管理、代理经租、信息化、“私房落政”、廉租房、公共租赁房、共用产权保障房供应管理、社会租赁房建设管理等工作。 
分管科室(部门):财务科、市场科、房地产交易中心(房地产测绘管理中心)、房地产档案管理中心(房地产信息管理中心)、房屋管理事务中心住房保障部。 
协管科室(部门):建管科。 
联系闵房集团、区房产经济学会、区房地产经纪行业协会。 
姚群凤  党组成员、副局长: 
分管规划编制、“四位一体”住房保障体系发展规划及建设推进、国有土地征收、农民动迁房建设管理、“城中村”改造、房屋修缮、旧住房综合改造、加装电梯、优秀历史建筑保护、安全生产、房屋安全监管、行政执法等工作。 
分管科室(部门):保障科、修缮科、加装电梯办公室、安全办、住宅建设发展中心(修缮工程管理中心)、房地产执法监察队。 
联系区房屋土地征收中心。 
杨忠义  党组成员、副局长: 
分管新闻发言、住房建设发展规划、住宅建设管理、住宅配套及交付使用、物业管理、维修基金、应急维修、防汛防台、962121物业呼叫平台、网格化平台、业委会指导、住宅小区综合治理、城市精细化管理等工作。 
分管科室(部门):物业科、建管科、房屋管理事务中心。 
协管科室(部门): 住宅建设发展中心、房地产执法监察队。 
联系区物业协会、区物业行业工会。 
程轶华  副局长: 
分管行政审批、审改、信访维稳、窗口建设、社会治安综合治理、大型居住社区及配套建设等工作。 
分管科室(部门):信访办、行政审批科。 
协管科室(部门):保障科。 
郭彦青  党组成员、机关党委副书记、党群科科长: 
协助党组书记、局长做好组织、人事、干部队伍建设等工作;协助机关党委书记做好基层党建工作。 
周忆华  调研员: 
兼任机关党支部党建指导员; 
受局长委托,协管住房保障行业管理、大型居住社区及配套建设工作。 
韩光荣  副调研员: 
受党组书记委托,协管党风廉政建设,联系第五派驻纪检监察组。兼任事业单位联合党支部党建指导员; 
受局长委托,协管公建配套资产清理等专项工作。 
毛  松  副调研员: 
受党组书记委托,协管工会、团委。兼任事业单位联合党支部党建指导员。 
特此通知。 


上海市闵行区住房保障和房屋管理局领导简介

上海政务服务网入口
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上海市委、市政府一直按照党中央、国务院的统一部署和要求,积极实践“互联网+政务服务”相关工作,特别是国务院印发《关于加快推进“互联网+政务服务”工作的指导意见》(国发〔2016〕55号)后,上海市结合近年来网上政务大厅建设实际,创新工作思维和工作理念,对标任务,查找不足,制定方案,弥。。。
上海市闵行区人民政府
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办公地址:上海市闵行区沪闵路6258号

官方网址:点击进入网上办事大厅

工作时间:工作日上午8:30—11:30,下午13:30-17:30

上海市闵行区行政服务中心
上海市闵行区行政服务中心

咨询电话:点击查看

办公地址:上海市闵行区秀文路600号

官方网址:点击进入网上办事大厅

工作时间:6月15日——9月15日: 周一至周五,08:30-11:30,13:30-16:30; 9月16日——次年6月14日: 周一至周五,08:30-11:30,13:00-16:30; 法定节假日、延时服务和预约服务时间除外。