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土地增值税纳税申报表(五)(从事房地产开发的纳税人清算方式为核定征收适用

发布者:时间:12-06

分类:范文 > 财会服务

相关资质:税务咨询

发布机构:珠海一路通财务有限公司

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内容摘要

A06675《土地增值税纳税申报表(五)(从事房地产开发的纳税人清算方式为核定征收适用》

土地增值税纳税申报表(五)

(从事房地产开发的纳税人清算方式为核定征收适用)

税款所属时间: 年 月 日至 年 月 日                                                         填表日期:

金额单位:元至角分          面积单位:平方米

纳税人识别号

纳税人名称

项目名称

项目编号

项目地址

所属行业

登记注册类型

纳税人地址

邮政编码

开户银行

银行账号

主管部门

电  话

项      目

行次

金  额

普通住宅

非普通住宅

其他类型房地产

合计

一、转让房地产收入总额

1


货币收入

2

实物收入及其他收入

3

视同销售收入

4

二、扣除项目金额合计

5

1.取得土地使用权所支付的金额

6

2.房地产开发成本

7

 


土地征用及拆迁补偿费

8

前期工程费

9

建筑安装工程费

10

基础设施费

11

公共配套设施费

12

开发间接费用

13

3.房地产开发费用

14


利息支出

15

其他房地产开发费用

16

4.与转让房地产有关的税金等

17


营业税

18

城市维护建设税

19

教育费附加

20

5.财政部规定的其他扣除项目

21

6.代收费用

22

三、增值额

23

四、增值额与扣除项目金额之比(%)

24

五、适用税率(核定征收率)(%)

25

六、速算扣除系数(%)

26

七、应缴土地增值税税额

27

八、减免税额  28=30+32+34

28

减免税(1)

减免性质代码(1)

29

减免税额(1)

30

减免税(2)

减免性质代码(2)

31

减免税额(2)

32

减免税(3)

减免性质代码(3)

33

减免税额(3)

34

九、已缴土地增值税税额

35

十、应补(退)土地增值税税额  36=27-28-35

36

以下由纳税人填写:

纳税人声明

此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和国家有关税收规定填报的,是真实的、可靠的、完整的。

纳税人签章

代理人签章

代理人身份证号

以下由税务机关填写:

受理人

受理日期

  年  月   日

受理税务机关签章

本表一式两份,一份纳税人留存,一份税务机关留存。

【表单说明】

一、适用范围

土地增值税纳税申报表(五),适用于从事房地产开发与建设的纳税人,清算方式为核定征收时填报,各行次应按不同房产类型分别填写。纳税人在填报土地增值税纳税申报表(五)时,应同时提交税务机关出具的核定文书。

二、土地增值税纳税申报表

(一)表头项目

1.纳税人识别号填写税务机关为纳税人确定的识别号

2.项目名称:填写纳税人所开发并转让的房地产开发项目全称。

3.项目编号:是在进行房地产项目登记时,税务机关按照一定的规则赋予的编号,此编号会跟随项目的预征清算全过程

4.所属行业根据《国民经济行业分类》(GB/T 4754-2011)填写该项可由系统根据纳税人识别号自动带出,无须纳税人填写。

5.登记注册类型:单位,根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写;纳税人是企业的,根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出,无须纳税人填写。

6.主管部门:按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。外商投资企业不填。

7.开户银行:填写纳税人开设银行账户的银行名称;如果纳税人在多个银行开户的,填写其主要经营账户的银行名称。

8.银行账号:填写纳税人开设的银行账户的号码;如果纳税人拥有多个银行账户的,填写其主要经营账户的号码。

(二)表中项目按税务机关出具的核定文书要求填写。


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以上图片引用来自互联网,仅供参考

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