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土地增值税纳税申报表(七)(非从事房地产开发的纳税人核定征收适用)

发布者:时间:12-06

分类:范文 > 财会服务

相关资质:税务咨询

发布机构:合肥相信财务管理咨询有限公司

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内容摘要

A06677《土地增值税纳税申报表(七)(非从事房地产开发的纳税人核定征收适用)》

土地增值税纳税申报表(七)

(非从事房地产开发的纳税人核定征收适用)

税款所属时间: 年 月 日至  年 月 日               填表日期: 年 月 日

金额单位:元至角分                    面积单位:平方米

纳税人识别号

纳税人名称

项目名称

项目地址

所属行业

登记注册类型

纳税人地址

邮政编码

开户银行

银行账号

主管部门

电  话

项      目

行次

金  额

一、转让房地产收入总额

1


货币收入

2

实物收入

3

其他收入

4

二、扣除项目金额合计

5

(1)提供评估价格

1.取得土地使用权所支付的金额

6

2.旧房及建筑物的评估价格

7

其中

旧房及建筑物的重置成本价

8

成新度折扣率

9

3.评估费用

10

(2)提供购房发票

1.购房发票金额

11

2.发票加计扣除金额

12

其中:房产实际持有年数

13

3.购房契税

14

4.与转让房地产有关的税金等

15


营业税

16

城市维护建设税

17

印花税

18

教育费附加

19

三、增值额

20

四、增值额与扣除项目金额之比(%)

21

五、适用税率(核定征收率)(%)

22

六、速算扣除系数(%)

23

七、应缴土地增值税税额

24

八、减免税额(减免性质代码:               

25

九、已缴土地增值税税额

26

十、应补(退)土地增值税税额  27=24-25-26

27

以下由纳税人填写:

纳税人声明

此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和国家有关税收规定填报的,是真实的、可靠的、完整的。

纳税人签章

代理人签章

代理人身份证号

以下由税务机关填写:

受理人

受理日期

  年  月   日

受理税务机关

签章

     本表一式两份,一份纳税人留存,一份税务机关留存。 

【表单说明】

一、适用范围

土地增值税纳税申报表(七)适用于非从事房地产开发的纳税人,清算方式为核定征收时填报。该纳税人应在签订房地产转让合同后的七日内,向房地产所在地主管税务机关填报土地增值税纳税申报表(七)。

土地增值税纳税申报表(七)还适用于以下从事房地产开发的纳税人核定征收时填报:将开发产品转为自用、出租等用途且已达到主管税务机关旧房界定标准后,又将该旧房对外出售的。

纳税人在填报土地增值税纳税申报表(七)时,应同时提交税务机关出具的核定文书。

二、土地增值税纳税申报表(七)主要项目填表说明

(一)表头项目

1.纳税人识别号填写税务机关为纳税人确定的识别号

2.项目名称:填写纳税人转让的房地产项目全称。

3.登记注册类型:单位,根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写;纳税人是企业的,根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出,无须纳税人填写。

4.所属行业根据《国民经济行业分类》(GB/T 4754-2011)填写该项可由系统根据纳税人识别号自动带出,无须纳税人填写。

5.主管部门:按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。外商投资企业不填。

(二)表中项目按税务机关出具的核定文书要求填写。


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