西安星雨华府小区伪造经开区住房和城乡建设局消防验收意见书
西安星雨华府小区伪造经开区住房和城乡建设局消防验收意见书
懒散的猫
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09-06
其它服务
西安星雨华府小区伪造经开区住房和城乡建设局消防验收意见书,欺骗广大消费者购买、收房。烦请住建局各位领导能够重视此项问题，督促该开发商尽快办理合格的消防验收证明。让我们广大民众能够早日拿到合法的房产，谢谢各位领导。
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95商服网
发布于
03-25
关于西安星雨华府小区消防验收问题的核查及处理进展
一、问题核查情况
消防验收争议核心
根据业主反馈，西安经开区星雨华府小区存在消防验收手续不完整及涉嫌伪造验收文件的行为。经核实，该项目部分楼栋（如14#楼）虽已取得《竣工验收备案表》，但地下车库及其他区域仍存在消防设施未完善、排烟系统缺失等安全隐患，且开发商未公示完整验收批文。
开发商责任与违规行为
淮安雨润置业旗下项目曾因“未通过消防验收擅自交房”被行政处罚，西安地华房地产开发有限公司（同属雨润集团）亦存在类似问题。业主反映的“伪造验收文件”可能涉及开发商在未完成消防整改的情况下，违规推进交房流程。
二、住建部门处理进展
行政监管措施
经开区住建局已多次向开发商下发督促函，要求加快施工进度并完善消防验收材料。2024年6月，该局联合公安机关召开协调会，推动项目纠纷解决。针对消防验收争议，明确要求开发商需重新提交合规材料并公示验收结果。
法律追责路径
若开发商确存在伪造文件行为，业主可依据《商品房买卖合同》中关于“验收合规”的条款，通过司法途径追究其违约责任，并要求赔偿延期办证损失。目前淮安等地已对同类行为作出“限期整改+罚款”的行政处罚，可作为参考案例。
三、业主维权建议
证据收集与联合诉讼
保留购房合同、交房通知、疑似伪造的验收文件等证据，向经开区住建局提交书面举报材料。
联合业主发起集体诉讼，要求开发商出具合法消防验收证明并承担逾期办证责任。
跟进处理渠道
联系经开区住建局（电话：029-8640****）或通过“人民网领导留言板”提交诉求，要求公开项目验收进展及整改计划。
关注住建部门官网及小区公示栏，核查开发商后续提交的验收材料真实性。
提示：根据《消防法》规定，未通过消防验收的项目不得交付使用，违规企业最高可处30万元罚款。建议业主优先通过法律手段固定证据，推动问题实质性解决。
一、问题核查情况
消防验收争议核心
根据业主反馈，西安经开区星雨华府小区存在消防验收手续不完整及涉嫌伪造验收文件的行为。经核实，该项目部分楼栋（如14#楼）虽已取得《竣工验收备案表》，但地下车库及其他区域仍存在消防设施未完善、排烟系统缺失等安全隐患，且开发商未公示完整验收批文。
开发商责任与违规行为
淮安雨润置业旗下项目曾因“未通过消防验收擅自交房”被行政处罚，西安地华房地产开发有限公司（同属雨润集团）亦存在类似问题。业主反映的“伪造验收文件”可能涉及开发商在未完成消防整改的情况下，违规推进交房流程。
二、住建部门处理进展
行政监管措施
经开区住建局已多次向开发商下发督促函，要求加快施工进度并完善消防验收材料。2024年6月，该局联合公安机关召开协调会，推动项目纠纷解决。针对消防验收争议，明确要求开发商需重新提交合规材料并公示验收结果。
法律追责路径
若开发商确存在伪造文件行为，业主可依据《商品房买卖合同》中关于“验收合规”的条款，通过司法途径追究其违约责任，并要求赔偿延期办证损失。目前淮安等地已对同类行为作出“限期整改+罚款”的行政处罚，可作为参考案例。
三、业主维权建议
证据收集与联合诉讼
保留购房合同、交房通知、疑似伪造的验收文件等证据，向经开区住建局提交书面举报材料。
联合业主发起集体诉讼，要求开发商出具合法消防验收证明并承担逾期办证责任。
跟进处理渠道
联系经开区住建局（电话：029-8640****）或通过“人民网领导留言板”提交诉求，要求公开项目验收进展及整改计划。
关注住建部门官网及小区公示栏，核查开发商后续提交的验收材料真实性。
提示：根据《消防法》规定，未通过消防验收的项目不得交付使用，违规企业最高可处30万元罚款。建议业主优先通过法律手段固定证据，推动问题实质性解决。