主要职责：
贯彻落实党中央和省委、市委关于建设事业、房地产业管理工作的方针政策和决策部署，在履行职责过程中坚持和加强党对建设事业、房地产业管理工作的集中统一领导。
（一）贯彻执行国家、省有关建设事业、房地产业管理的法律、法规和方针、政策；研究制定全市建设事业、房地产业的总体发展战略、产业政策、中长期规划和年度计划并组织实施；宣传贯彻执行有关房地产交易市场管理的法律、法规、规章和政策；审核办理房地产交易（转让、交换、继承、赠与、抵债、租赁、互换、分割、拍卖、抵押等）手续；商品房预售的审批、发证和管理；房屋交易与产权管理工作；负责建设个人住房信息系统；组织研究拟定有关建设事业、房地产业管理地方规范性文件并组织实施。
（二）编制年度城市建设计划并组织实施，管理市政府确定的城市建设重点工程；负责组织相关部门对政府投资建设项目计划进行评审；对城市建设项目实施审批和管理；负责组织相关部门对政府投资建设项目的验收。
（三）负责执行国家和省、吉林市工程建设阶段的有关标准、定额；组织制定建设项目的可行性经济研究评价方法、经济参数、建设标准、投资估算指标、建设工程定额、建设用地指标和工程造价管理。
（四）组织和协调房地产开发项目的立项审批和管理工作；制定住宅及经济适用房建设规划、计划、产业政策、发展战略，负责立项审批工作；负责新建商品房入市的审查；组织协调全市建设行业的招商引资和对外经济工作；管理全市拆迁安置工作；负责房屋建筑工程的综合验收。
（五）指导规范全市建筑市场；管理建设工程设计、施工图审查和施工招标投标；负责建筑安装、建筑装饰、勘察设计的行业管理；负责建设工程监理、建设质量监督及施工安全的管理工作；组织实施有关城建档案的法律、法规和规章，负责编制本地城乡建设档案业务标准和技术规范；审查验收本地城市建设工程竣工档案竣工备案管理工作；负责管理城乡建设档案。
（六）组织制定全市建设行业科技发展规划和技术政策；推进建设系统科技进步和技术创新；组织建设系统重大科技项目攻关、新技术开发、墙体材料改革、技术引进及其转化推广；管理工业与民用建筑的抗震设防工作；指导城市科学研究工作的开展。
（七）组织实施全市村镇建设与管理。
（八）负责全市房屋鉴定的监督管理工作；负责房屋安全鉴定单位的资质管理；负责全市危房监测、排危工作的行政管理；负责房屋装饰装修涉及到的房屋结构安全管理。
（九）负责廉租住房的购建、维修管理、租赁住房补贴发放、经济适用住房项目前期准备等项工作。
（十）承担全市住房制度改革的日常管理工作，研究制定全市城镇住房制度改革政策并组织实施；负责全市住房制度改革的运行指导和审批；监督指导机关、企事业单位房改工作；负责房改资金的归集、管理、使用。
（十一）负责全市供热物业的行政管理；负责全市供热物业总体规划的制定和实施；负责依法监管供热物业企业执行法律、法规和服务质量；负责供热物业三级以下企业的资质审批和二级以上资质的审核；协调指导全市的供热物业管理，并对供热质量、物业管理实行监督，对违反供热物业规定的企业予以处罚，直到收回经营权；负责供热物业维修储备金及锅炉维修改造资金的管理，实行专户存储，使用情况报批；参与建设部门组织的建设工程涉及供热物业的验收、档案管理等事宜。
（十二）负责燃气企业、燃气工程建设单位、燃烧器具安装维修企业及作业人员的资质审查及工程质量监督；承担燃气工程的立项、论证、设计审查、工程验收工作；对全市燃气行业的设施、设备、生产、贮配、运输和燃气用户实行安全管理、监督、检查和指导。
（十三）组织开展对建筑市场管理、建筑工程管理、房地产交易市场管理、物业管理、房屋安全管理及城镇公房管理。
（十四）负责人民防空工作。
（十五）负责制定房屋交易政策、规章制度并监督执行、指导监督房屋产权管理等工作；负责建设个人住房信息系统；协同调处权属纠纷等；协同市自然资源局开展房屋登记工作。
（十六）市住房和城乡建设局承担本行业（领域）安全生产直接监管责任，组织开展安全生产行政执法工作。
（十七）负责贯彻执行国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等房屋征收有关法律、法规;负责房屋征收与补偿管理工作;组织协调相关部门对征收范围内未经登记的建筑进行认定和处理;拟定征收补偿安置方案，并在征收范围内予以公布;负责起草房屋征收决定；负责与被征收人签订房屋补偿安置协议;对在签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，报请市、县级人民政府作出补偿决定等。
（十八）完成市委、市政府交办的其他任务。
内设机构：
（一）办公室
（二）建筑工程管理科
（三）安全生产监督管理科
（四）住宅和房地产管理科
单位负责人：程普亮
