温州市洞头区住房和城乡建设局

  温州市洞头区住建局贯彻落实党中央和省委、市委、区委关于住房和城乡建设、人民防空工作的方针政策和决策部署，在履行职责过程中坚持和加强党对住房和城乡建设、人民防空工作的集中统一领导。主要职责是：

（一）贯彻执行国家、省、市、区有关住房和城乡建设、人民防空工作的方针政策、法律法规；起草我区住房和城乡建设、人民防空工作的地方性规范性文件，经批准后组织实施。

（二）组织编制并实施住房保障、城市基础设施建设、房地产业、建筑业、勘察设计咨询业、建筑节能等专项规划、发展规划和年度计划；负责编制人民防空专项规划、人民防空控制性详细规划，并纳入国土空间规划。

（三）牵头指导保障性安居工程建设，负责城镇低收入住房困难家庭基本住房保障工作，负责公共租赁住房、经济适用住房和廉租住房租赁补贴及实物配租对象的审核、备案、分配、管理等工作；会同有关部门承担保障性安居工程资金安排等相关工作；负责住房制度改革工作。

（四）负责房地产市场监督管理；负责房地产开发、房屋交易、房屋租赁、房地产估价与经纪的监督管理；组织开展房地产市场监测分析；负责商品房销售管理，负责预售资金监督指导。

（五）负责国有直管公房的监督管理；负责国有土地上房屋征收补偿的政策制定、组织实施和监督管理；负责物业管理、房屋白蚁防治和房屋使用安全管理等工作；负责城市住宅及经营性场所装修管理；负责物业专项维修资金、物业保修金归集、使用和监督管理工作。

（六）指导监督城市市政公用、园林绿化等城市基础设施建设；会同编制年度城市建设和资金计划；参与推进城市化工作；负责历史文化名城名镇名村保护、城市地下空间开发利用建设、城市雕塑建设等管理工作；负责城市建设情况进行综合与统计分析；参与研究、论证储备城建项目；参与城市修建性详细规划、近期建设规划等工作。

（七）参与农村人居环境提升相关工作，参与乡村振兴战略和美丽乡村建设；负责农村住房设计、建设、安全及危房改造等管理工作。

（八）监督执行建筑市场制度和信用标准；组织推进建筑工业化、工程总承包、全过程工程咨询；负责建设工程招投标、施工许可、工程监理、施工合同的监督管理工作；指导监督工程建设标准定额实施和工程造价计价。

（九）负责监督管理房屋建筑工程、市政公用工程、城市园林绿化工程、人民防空工程的质量和安全；组织推进工程质量安全标准化管理和品牌工程创建工作；组织或参与建筑工程质量事故、安全事故的调查处理；负责城市建筑工地涉及的污染防治的监督管理工作；指导和监督检查全区各类房屋及其附属设施、城市市政设施建设工程的抗震设防。

（十）负责住房和城乡建设行业科技进步和建筑节能工作；会同有关部门拟订建筑节能与绿色建筑的政策、规划并组织实施，推进住房和城乡建设领域科技进步、建筑节能、墙体材料革新工作；负责建设工程方案审查工作；负责建设工程消防设计审查验收；负责应建防空地下室的民用建筑项目报建审批验收；负责城乡建设档案等管理工作。

（十一）组织拟订人民防空方案和各项保障计划；负责制定人民防空演习计划、方案，组织指导人民防空实战化训练演练；组织指导人民防空专业队伍、民防应急救援队伍、人民防空志愿者队伍的整组和训练；负责人民防空信息网络、指挥信息系统、通信警报的建设和管理；负责人民防空无线电频率使用管理；组织人民防空警报试鸣；战时根据区委、区政府和军事指挥机构决定，发布人民防空的有关命令和指示。

（十二）会同有关部门编制重要经济目标防护目录。指导重要经济目标单位制定防护措施和战时抢修方案。对重要经济目标防护建设进行监督检查；组织开展人防战备资源服务政府应急管理、服务民生工作；组织开展人民防空宣传教育；依法筹集人民防空建设经费，编制人民防空经费预决算；负责人民防空国有资产管理。

（十三）负责人民防空工程建设相关管理；监督指导城市建设中落实人民防空建设要求；监督指导基础设施建设、城市地下空间开发利用兼顾人民防空需要；负责指导人民防空工程维护管理、平时的开发利用、战时的平战转换工作；负责人民防空工程质量监督管理工作；负责公用人防工程使用、维护的安全生产监督管理。

（十四）负责建筑业、房地产业、勘察设计业、物业服务业、人民防空业等行业管理；负责企业资质管理、人员职业资格管理；指导住房和城乡建设、人民防空行业的职业教育与培训工作；组织对住房和城乡建设、人民防空领域违法违规行为进行查处。

（十五）完成区委、区政府交办的其他任务。

（十六）与区发展和改革局关于重要经济目标防护建设的职责分工。区住建局（区人防办）会同区发展和改革局编制重要经济目标防护目录，依照规定对重要经济目标防护建设进行监督检查，指导重要经济目标单位开展防护专业队伍建设和训练演练。区发展和改革局会同区住建局（区人防办）按照重要经济目标建设和管理有关规定，健全完善目录管理，协调行业主管部门编制重要经济目标建设防护规划，履行管理职能。

区住建局（区人防办）内设局办公室、机关党委、政策法规科、行政审批科、住房管理科、建设管理科、人防保障科7个科室，下属区住建监察大队、区建设工程质量与施工安全管理中心、区房产管理服务中心（区白蚁防治技术中心、区房屋征收指导中心）、区住房和城建档案管理中心、区城市建设发展中心、区物业管理指导中心、区大门住房和城乡建设管理中心、区人防指挥信息中心8个单位。