恩施市住房和城乡建设局

1.住房保障与房地产管理。负责全市住房保障发展规划和年度计划并监督实施，负责研究和制定全市保障性住房的相关政策，负责对全市住房保障工作的指导，协调及全面情况的汇总，负责组织管理全市住房保障对象的信息系统；拟订全市房地产业的产业政策、规章制度、发展规划及年度计划，拟订全市房地产市场监管和稳定住房价格的政策、措施，负责全市住宅专项维修资金监管，指导房屋交易合同备案、物业管理、白蚁防治、房屋面积管理、危房鉴定等工作，负责房地产市场的监督管理，负责房地产开发企业、物业服务企业资质备案、等级评定、商品房预售资金监管等工作，指导房地产经纪机构的备案、年检等工作，组织建立并管理全市房地产市场信息系统，指导直管公房的维修和管理工作。

2.行政审批。按照“三集中、三到位”的要求，集中承担本单位行政审批事项办理的相关制度、实施细则并组织实施；依法处理并办理本单位行政审批事项；负责行政审批服务窗口的值守、运行、管理工作；行政审批直接办理件资料立卷归档。

3.市政公用事业管理。统筹住建领域环境保护，指导城市给水、排水（污水）市政公用设施建设、维护及运营管理工作

4.村镇建设。参与制订全市小城镇和村庄建设政策并指导实施；指导农村住房建设、农村住房安全和危房改造；指导村镇建设工作。

5.建设工程管理（建设工程招标工程投标管理）。负责全市建筑市场，规范建筑市场行为，负责全市注册建筑师、注册结构师、注册监理工程师、注册造价师执业资格和建筑企业持证上岗人员的管理工作，招标代理管理规章制度的制定，拟订建筑工程招投标管理制度，监督管理房屋与市政项目招标投标交易活动及各项备案工作，负责建筑工程评标专家的资格审查、培训和监督管理工作；贯彻执行建筑装饰装修的法律法规和标准规范，受理和审查建筑装饰装修设计、施工企业的资质申报，负责建筑装饰装修市场管理、维护建筑装饰装修市场秩序，受理建筑装饰装修工程的报建备案，参与竣工验收备案，监督检查建筑装饰装修工程质量，查处在建建筑装饰装修工程的违法违规行为。

6.勘察设计与科技（建筑节能与墙体材料革新）。参与拟订勘察设计咨询、建设科技、建筑节能与墙体材料革新、散装水泥行业产业政策、规章制度和发展规划；组织实施建筑节能与墙体材料革新和科技项目；指导科技成果的转化推广；负责墙体材料革新管理；负责建筑节能备案管理。负责建材行业的综合管理工作；参与拟订建材行业发展规划和相关政策并组织实施；负责散装水泥推广和监督管理工作；负责预拌混凝土和预拌砂浆的管理工作；负责建材行业的综合统计工作。

7.人防管理。拟订全市人民防空工作的发展规划和政策措施，并组织实施和监督检查；负责人民防空组织指挥通信工作和人防工程建设的管理和维护；负责防空警报的监督管理；负责组织开展人民防空的法规宣传教育和培训工作。

8.根据《湖北省委机构编制委员会关于建设工程消防设计审查验收职责划转的通知》（鄂编办文〔2019〕65号）文件精神，原公安消防部门建设工程设计审查验收相关职责划转到住房和城乡建设部门。主要承担指导协调建设工程消防设计审核、消防验收、备案和抽查职责。

直属单位主要职能

1.恩施市城市档案馆

单位主要职责：负责接收和管理本市重要的需永久和长期保管的城建档案、资料。负责对城市建设单位的城建档案工作进行指导检查等。

2.恩施市建设工程安全监督管理站

单位主要职责：负责辖区建设工程施工现场的安全监督检查；负责建设工程施工现场安全生产专项检查的组织协调工作；参与建设工程施工安全事故的调查及应急突发事件的处理。

3.恩施市建设工程造价管理站

单位主要职责：负责恩施市建筑工程安装造价管理、负责工程预算定额和地方材料价格管理。

4.恩施市建设工程质量监督站

单位主要职责：负责办理全市建设工程质量监督手续，监督参建各方主体的质量行为；对建设工程实体质量进行监督抽查；监督工程竣工验收；备案管理并出具备案证。

5.恩施市房屋监察大队

单位主要职责：（1）依照有关房地产法律法规负责对全市房地产交易、房地产开发、房地产中介行业、物业管理行业进行依法管理；（2）负责对全市房地产租赁市场进行监督和管理；（3）负责对全市房地产从业机构、从业人员进行监督和检查；（4）负责对房地产执法人员进行管理和培训考核；（5）负责理顺和规范房地产行政执法部门管理职能，查处房地产违法违规行为，进行房地产纠纷仲裁，规范房地产市场等。

6.恩施市房屋管理所

单位主要职责：（1）贯彻执行党和国家的路线、方针政策和有关法律规定，维修国有房屋，分配安置解决城市居民的住房，综合管理全市直管公房和廉租房，使国有资产不流失，实现对国有资产的保值增值；（2）负责对全市直管公房、廉租住房的租金收缴，房屋的管理及维修。

7.恩施市房地产交易中心（加挂恩施市房地产交易所、恩施市房地产档案信息中心牌子）

单位主要职责：负责房地产市场交易与管理，完成上级交办的其他工作。

8.恩施市白蚁防治所

单位主要职责：（1）负责对全市城市房屋白蚁防治工作；（2）调查全市范围内城市房屋白蚁危害的蚁钟和分布范围及危害程度；（3）负责对全市新建、改建、扩建的城市房屋和工程装饰、装修实施白蚁预防处理；（4）负责对已发生蚁害的城市房屋、古木建筑等进行百汇灭治。