北京市房屋出租委托代理合同(示范文本)

中国政务服务网  •  • 来源:北京工商局红盾网  • 关注:939


BF——2008——1002                     合同编号:





北京市房屋出租委托代理合同






委托人:



租赁代理机构:








北京市建设委员会


北京市工商行政管理局








〇〇八年五月修订



北京市房屋出租委托代理合同



委托人(甲方): 证件类型及编号:



租赁代理机构(乙方): 备案证明编号:



依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下:


第一条  房屋基本情况


(一)房屋坐落于北京市 区(县) 街道办事处(乡镇)


建筑面积 平方米。


(二)房屋权属状况:甲方持有□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: 或房屋来源证明名称: ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: ,房屋 是 / 否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。


第二条 房屋租赁用途


租赁用途: ;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于 人。


第三条  出租代理权限及期限


(一)乙方出租代理权限为:代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;代甲方向承租人收取租金;代甲方向税务部门缴纳税费;监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;


(二)出租代理期自 日至 日,共计


个月。


(三)甲方应于 前将房屋交付给乙方,《房屋交割清单》见附件二


(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。


第四条  租金


(一)租金标准: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:人民币


元整(¥ )。


(二)租金收取方式:甲方在 银行开设账户,账号为 ;乙方在 银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站(www.breaa.cn)和北京建设网(www.bjjs.gov.cn)查询),账号为: ,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。


(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:



第五条  佣金及相关服务费用


甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。


第六条  押金


甲方交付房屋时,乙方是 / 否)向甲方垫付押金,金额为: 元(大写:


元)。出租委托代理期限届满或合同终止后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。


第七条  其他费用


出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用


(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费/煤气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)清洁费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。


第八条  房屋及附属设施的维护


(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任:甲方负责


;乙方负责


(二)甲方(□是 / □否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。


第九条  转委托


出租代理期限内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。


第十条  合同的解除


(一)经甲乙双方协商一致,可以终止本合同。


(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。


(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:


1、迟延交付房屋达 日的。


2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的


3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。


4、


(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:


1、未按约定划付租金达 日以上的。


2、擅自改变房屋用途的。


3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。


4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。


5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。


6、放任承租方的上述行为的。


7、


(五)其他法定的合同解除情形。


第十一条  违约责任


(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的,应提前 日通知对方,并按月租金的 %支付违约金。


(二)甲方有第十条第三款情形之一的,应按月租金的 %向乙方支付违约金。


(三)乙方有第十条第四款情形之一的,应按月租金的 %向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的,甲方可向乙方追偿。


(四)


第十二条  合同争议的解决办法


本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的, 依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。


第十三条 其他约定事项





第十四条  合同生效


本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方执 份,乙方执


份,


本合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。



委托人(甲方)签章: 租赁代理机构(乙方)章:


联系电话:                            联系电话:


委托代理人:                          备案证明编号:


经纪人签字:


资格注册证书编号:


年    月    日                      年    月    日



附件一 出租房屋信息登记表


{placeholder tag=td i=1833} {placeholder tag=p i=470} {placeholder tag=span i=1313}中

{placeholder tag=p i=471} {placeholder tag=span i=1314}介

{placeholder tag=td i=1834} {placeholder tag=p i=472} {placeholder tag=span i=1315}公 司 名 称{placeholder tag=span i=1316}*

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{placeholder tag=td i=1836} {placeholder tag=p i=474} {placeholder tag=span i=1318}联 系 电 话{placeholder tag=span i=1319}*

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{placeholder tag=tr i=2245} {placeholder tag=td i=1838} {placeholder tag=p i=476} {placeholder tag=span i=1321}转

{placeholder tag=p i=477} {placeholder tag=span i=1322}租

{placeholder tag=td i=1839} {placeholder tag=p i=478} {placeholder tag=span i=1323}转租人姓名{placeholder tag=span i=1324}*

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{placeholder tag=td i=1841} {placeholder tag=p i=480} {placeholder tag=span i=1326}现住{placeholder tag=span i=1327}地址

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{placeholder tag=td i=1843} {placeholder tag=p i=482} {placeholder tag=span i=1329}联系电话{placeholder tag=span i=1330}*

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{placeholder tag=tr i=2246} {placeholder tag=td i=1845} {placeholder tag=p i=484} {placeholder tag=span i=1332}证 件 类 别

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{placeholder tag=td i=1847} {placeholder tag=p i=486} {placeholder tag=span i=1334}证件号码

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区/县

街道/乡镇

社区/村

登记表序

房主

姓    名*

性  别*

出生日期

年    月    日

证 件 类 别

证件号码

户  籍  地

□本市    □外省市 港澳台 □外籍

政治面貌

现 住 地 址

区(县)

联系电话*

户 籍 地 址

国    籍

单位房主

单 位 名 称*

负责人姓名

所 在 地 址

区(县)

联系电话*

建 筑 类 型*

建设性质*

所有权类型*

所 在 地 址*

区(县)

房产证号

所属派出所*

民警姓名*

出 租 方 式*

□直租  □中介  □转租  □委托

出租间数*

间         m2

出 租 用 途*

□生活居住  □日常办公  □生产加工  □铺面经营  □家庭旅店   □其它

租 住 人 员*

本  市: 人   外省市: 人   港澳台: 人   外  籍:

租    金*

□月    □年

纳    税*

□已缴       □未缴

登 记 备 案*

□已办 □未办

签订责任书*

□治安 □消防

□婚育 □ 无

租赁合同*

□有  □无

出租起始日期*

年    月    日

出租截止日期*

年    月    日

{placeholder tag=tr i=2248} {placeholder tag=td i=1867} {placeholder tag=p i=505} {placeholder tag=span i=1353}其他

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{placeholder tag=p i=507} {placeholder tag=span i=1355}管理员姓名{placeholder tag=span i=1356}:{placeholder tag=span i=1357} {placeholder tag=span i=1358}管理员{placeholder tag=span i=1359}编号:{placeholder tag=span i=1360} {placeholder tag=span i=1361} 填表日期:_______年____月____日

{placeholder tag=p i=508} {placeholder tag=br i=113}

{placeholder tag=p i=509} {placeholder tag=span i=1362}说明:1. 表中带“*”的项为必填项;2. 表中带下划线“{placeholder tag=span i=1363}XXXX{placeholder tag=span i=1364}”的项请按照“填表说明”填写。

{placeholder tag=p i=510} {placeholder tag=br i=114}

{placeholder tag=p i=511} {placeholder tag=span i=1365}填表说明

{placeholder tag=p i=512} {placeholder tag=br i=115}

{placeholder tag=p i=513} {placeholder tag=span i=1366}

{placeholder tag=p i=514} {placeholder tag=ol i=144} {placeholder tag=li i=140} {placeholder tag=span i=1367}政  治  面  貌: {placeholder tag=span i=1368}①{placeholder tag=span i=1369}群众,{placeholder tag=span i=1370}②{placeholder tag=span i=1371}中共党员,{placeholder tag=span i=1372}③{placeholder tag=span i=1373}共青团员,{placeholder tag=span i=1374}④{placeholder tag=span i=1375}其它党派; {placeholder tag=li i=141} {placeholder tag=span i=1376}证  件  类  别: ①身份证, ②护照, ③港澳台居民往来内地通行证,④其他; {placeholder tag=li i=142} {placeholder tag=span i=1377}地          址: 详细填写至 街(路、巷、胡同)、楼(村)、单元、号; {placeholder tag=li i=143} {placeholder tag=span i=1378}建  筑  类  型: ①平房, ②楼房, ③出租大院,④地下室,⑤人防设施,⑥其它;

{placeholder tag=p i=515} {placeholder tag=span i=1379}5.  建  设  性  质: ①住宅,②写字楼,③临时建筑,④公共建筑(体育场馆、电影院),⑤生产建筑(库房、厂房、市场),⑥其它;

{placeholder tag=p i=516} {placeholder tag=br i=116}

{placeholder tag=p i=517} {placeholder tag=span i=1380}6.  所 有 权 类 型: ①个人,    ②单位。

{placeholder tag=p i=518} {placeholder tag=br i=117}

{placeholder tag=p i=519} {placeholder tag=span i=1381}7.  其     他: 不在本表数据项范围内,但根据业务要求需增加的数据项,内容按照工作要求填写。

{placeholder tag=p i=520} {placeholder tag=br i=118}

{placeholder tag=p i=521} {placeholder tag=br i=119} {placeholder tag=span i=1382}附件二{placeholder tag=span i=1383} {placeholder tag=span i=1384}房 屋 交 割 清 单

{placeholder tag=p i=522} {placeholder tag=br i=120}

{placeholder tag=p i=523} {placeholder tag=span i=1385}房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔

{placeholder tag=p i=524} {placeholder tag=br i=121}

{placeholder tag=div i=134} {placeholder tag=table i=1730} {placeholder tag=td i=1895} {placeholder tag=p i=525} {placeholder tag=span i=1386}名称

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{placeholder tag=td i=1897} {placeholder tag=p i=527} {placeholder tag=span i=1388}单位

{placeholder tag=td i=1898} {placeholder tag=p i=528} {placeholder tag=span i=1389}数量

{placeholder tag=td i=1899} {placeholder tag=p i=529} {placeholder tag=span i=1390}单价

{placeholder tag=td i=1900} {placeholder tag=p i=530} {placeholder tag=span i=1391}损赔额

{placeholder tag=td i=1901} {placeholder tag=p i=531} {placeholder tag=span i=1392}名称

{placeholder tag=td i=1902} {placeholder tag=p i=532} {placeholder tag=span i=1393}品牌

{placeholder tag=td i=1903} {placeholder tag=p i=533} {placeholder tag=span i=1394}单位

{placeholder tag=td i=1904} {placeholder tag=p i=534} {placeholder tag=span i=1395}数量

{placeholder tag=td i=1905} {placeholder tag=p i=535} {placeholder tag=span i=1396}单价

{placeholder tag=td i=1906} {placeholder tag=p i=536} {placeholder tag=span i=1397}损赔额

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